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Bernkastel-Kues: Gartenfläche an der Mosel (zentral und hochwasserfrei)
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Objektbeschreibung
Willkommen auf Ihrem privaten Rückzugsort mitten im Herzen der weltberühmten Weinstadt Bernkastel-Kues. Dieses ca. 1.038 m² große Gartengrundstück vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Zentrumsnähe und ein naturnahes, ruhiges Ambiente.
Dank der hochwasserfreien Lage genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit Sicherheit und Unbeschwertheit – fernab der Moselufer-Risiken und doch nur wenige Minuten von den historischen Altstadtgassen, Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Highlights des Grundstücks
Großzügige Fläche:
Mit ca. 1.038 m² bietet das Areal viel Platz für individuelle Entfaltung – ob als Ziergarten, Obstwiese, Gemüseparadies oder für gesellige Wochenenden im Grünen.
Top-Lage:
Zentrale Anbindung in Bernkastel-Kues mit kurzen Wegen in die Stadt und zu den Moselpromenaden.
Hochwasserfrei:
Ruhige, hochwassersichere Lage für entspanntes Gärtnern und dauerhafte Werterhaltung.
Sonne & Natur:
Ideale Ausrichtung mit schönen Lichtverhältnissen über den Tag hinweg.
Vielfältige Nutzung:
Perfekt als Freizeitgrundstück für Familien, Hobbygärtner oder als grüne Kapitalanlage an der Mittelmosel.
Potenzial:
Das Grundstück eignet sich ideal als grüne Auszeit vom Alltag, für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse oder als privater Treffpunkt im Freien.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5.950 € inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (2.975,00 €) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien GmbH und Co. KG zu zahlen.
Objektdaten
| Flächen | |
| Grundstücksfläche | 1.038 m² |
| Ausstattung | |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Garten | Ja |
| Keller | Nein |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Ja |
| Energie | |
| Energieausweis | wird nicht benötigt |
| Kosten | |
| Provision | 2.975,00 € inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet | Nein |
