Objektbeschreibung

In ruhiger, gesuchter Lage von Bernkastel-Kues bietet sich mit diesem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1983/84 eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Wohnwert. Von zahlreichen Balkonen, der Terrasse und den oberen Etagen genießen Sie den Blick auf die Burg Landshut sowie einen weiten Fernblick über das Moseltal.

Das Anwesen ist unterkellert und verteilt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Haus sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe – ideal für eine gemischte Nutzung - z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung von Ferienwohnunen.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Auch die komplette Einrichtung der beiden Ferienwohnungen im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Vermietete Einheiten können bei Bedarf kurzfristig frei gemacht und somit auch leer übergeben werden.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
- Flur
- Großer Abstellraum mit separatem Außenzugang
- Ehemaliger Heizungsraum
- 3 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum

Untergeschoss:
- Appartement mit Balkon, ca. 20 m² Wfl.
- Appartement mit Balkon, ca. 20 m² Wfl.
- Wohnung mit 2 Bädern und großem Balkon, ca. 42 m² Wfl. – mit der Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Appartements

Erdgeschoss:
- Wohnung mit Loggia und Terrasse, ca. 115 m² Wfl.

Dachgeschoss:
- 2 vollständig eingerichtete Ferienwohnungen, jeweils mit eigenem Balkon, ca. 39 m² und ca. 54 m² Wfl.

Stellplätze:
- 1 Garage
- 2 Carports
- Außenstellfläche für 1–2 PKW vor dem Haus

Ihr Vorteil:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, eine zeitgemäße Heiztechnik (Luftwärmepumpe: Baujahr 2024) und eine flexible Nutzungsmöglichkeit aus Eigennutzung, Dauervermietung und Ferienwohnungen – ergänzt durch eine der begehrtesten Aussichtslagen der Region. Die Kombination aus Wohnwert, Ausblick und Ertragspotenzial macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht sehr interessant.