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Bernkastel-Kues: Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Terrasse

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Zu vermieten
1.300 €

Objektbeschreibung

Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 108,34 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und modernem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 34,53 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits eingebaute, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Raumkonzept ein und ist vollständig in der Miete enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer bietet mit ca. 15,70 m² angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13,28 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das komfortables Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.
Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige besonders attraktiv. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Ein Fahrrad- sowie Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

Ausstattung

- Ca. 108,34 m² Wohnfläche
- Vier gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Hochwertige neue Einbauküche, in der Miete enthalten
- Zwei moderne Bäder
- Separates Büro
- Balkon (ca. 17,8 m²) und großzügige Terrasse (ca. 22,32 m²)
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Personenaufzug und barrierefreie Erreichbarkeit
- Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (je. 50,00 € / mtl.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Kues. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar.
Bernkastel-Kues verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der besonderen Lebensqualität der Mittelmosel. Die Mosel, der Moselradweg, Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das attraktive Wohnumfeld. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wittlich, Trier und in die umliegende Moselregion.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die komfortables und modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Erholungswert verbinden möchten.

Sonstiges

Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Die Übergabe der Immobilie kann zum 01. Oktober 2026 erfolgen.
Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zum Angebot dazu und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Objektdaten

Allgemein
ZustandErstbezug
Ausstattungsqualitätluxuriös
Flächen
Wohnfläche108 m²
Balkon-/Terrassenfläche40 m²
Räume
Zimmer4
Badezimmer2
Ausstattung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
GartenNein
KellerJa
AufzugJa
Gäste-WCNein
BarrierefreiJa
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Stellplätze2
BadausstattungDusche, Fenster
Energie
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Kosten
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten250 €
Kaution2.600,00 €
Verfügbarkeit
Verfügbar abOktober 2026
VermietetNein

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