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Burgen: Großzügiges Wohnhaus mit Terrasse und Außenstellplätzen
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 351,35 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und steht auf einem Grundstück von insgesamt 1.552 m², davon gehören ca. 798 m² Grundstücksfläche dazu.
Die Highlights dieses besonderen Anwesens umfassen:
- einen kleinen Garten
- einen praktischen Außenstellplatz sowie ein Carport für Ihre Fahrzeuge
- einen geräumigen Keller
- 3 Bäder
- ein separates Gäste-WC
- eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist
Diese Immobilie in Burgen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum und Komfort.
Ausstattung
Dacheindeckung: Blech
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 2013)
Fenster: weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung mit Rollläden
Böden: Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen
Wasser- und Stromleitungen wurden größtenteils im Laufe der letzten Jahre
Lage
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Burgen, einem charmanten Ort, der Ruhe und Nähe zur Natur verbindet.
- **Zentrale Lage**: Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
- **Nahe gelegene Schulen und Kindergärten**: Ideal für Familien.
- **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte. .
- **Naherholung**: Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, bietet Burgen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
- **Kultur und Freizeit**: In der Nähe finden Sie historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungsorte, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Zustand | teilsaniert |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Baujahr | 1960 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 351 m² |
| Grundstücksfläche | 798 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 4 |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Öl |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Nein |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauch | 204.4 |
| Ausstellungsdatum | 05.09.2025 |
| Kosten | |
| Provision | 3,57% ink. MwSt. |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet | Nein |
