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Berndorf: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune und Garagen
Objektbeschreibung
Das angebotene, renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde im Jahr 1949/ 50 gebaut und verfügt über ca. 125 m² Wfl. auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.905 m².
Die im Jahr 1959/60 rechtsseitig angebaute Scheune bietet bei Bedarf noch eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 50 m² Wfl.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingang / Flur
- Gäste-WC
- 2 Zimmer
- Küche
Dachgeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
Ausstattung:
- Dacheindeckung: Kunstschiefer, Welleternit
- Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung (Bj.: 2000) im Erdgeschoss; Kunststofffenster, Doppelverglasung (Bj.: 1980-er) im Dachgeschoss
- Heizung: Pelletheizung + Solarthermie
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten, teilweise sind die Räume noch nicht fertig ausgebaut.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine absolute Alleinlage
- Mehrere Außenstellplätze und eine Doppelgarage für bequemes Parken
- Ein praktischer Keller und Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein großer Garten
Dieses Haus in Berndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele in einer Alleinlage suchen und es zu ihrem Traumhaus machen möchten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Berndorf, einer idyllischen Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Berndorf liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, sodass Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Katzensprung entfernt.
Kurz gesagt, Berndorf bietet eine ideale Wohnlage für jeden, der Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend legt.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Ausstattungsqualität | einfach |
| Baujahr | 1949 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 3.905 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Holzpellets |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Badausstattung | Dusche, Wanne, Fenster, Urinal |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauch | 205.7 |
| Ausstellungsdatum | 17.09.2025 |
| Kosten | |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet | Nein |
