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Wittlich: Vollvermietete Gewerbeimmobilie
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Objektbeschreibung
• Objektart: Gewerbeimmobilie
• Nutzung: Einzelhandel & Fitness
• Gesamt vermietete Fläche: ca. 1.123 m²
• Vermietungsstand: vollvermietet
Die Immobilie verfügt über funktionale, gut nutzbare Gewerbeflächen und ist auf frequenzstarke Nutzungen ausgelegt.
Nutzung Mieter Fläche
Einzelhandel Siemes Schuhcenter 852 m²
Fitness Sportstudio 271 m²
Gesamt 1.123 m²
Grundstück 3.712 m²
Die Immobilie kann auch z. B. für Wohnen aufgestockt werden.
Stabile Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow
Ausstattung
Heizung: Öl-Zentral, neuwertige Lüftungsanlage, im Einzelhandel neuer Fliesenboden
Lage
Die Kreisstadt Wittlich ist ein etablierter Wirtschafts und Einzelhandelsstandort im Landkreis Bernkastel Wittlich.
Die Friedrichstraße zählt zu den bekannten Geschäftsadressen mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Der Standort eignet sich ideal für frequenzabhängige Nutzungen, was sich in der langfristigen Vermietung widerspiegelt.
Sonstiges
Zum Verkauf steht eine vollvermietete Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Wittlich.
Das Objekt ist langfristig an einen bundesweit etablierten Einzelhandelsfilialisten (Siemes Schuhcenter) sowie ein Sportstudio vermietet und bietet planbare Einnahmen, Risikostreuung und ein hoher Exit Fähigkeit.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Zustand | saniert |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Flächen | |
| Grundstücksfläche | 3.712 m² |
| Ausstattung | |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Garten | Nein |
| Keller | Nein |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Ja |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 44 |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kosten | |
| Provision | 3,57 % |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet | Ja |
