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Bernkastel-Kues: Exklusives Ferienhaus mit Fernblick am Fluß
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in der ersten Reihe, direkt an der Mosel...
Ein solches Juwel kommt, wenn überhaupt, sehr selten auf den Markt. Bei diesem besonderen Ferienhaus auf einem ca. 610 m² großen Grundstück handelt es sich zweifelsohne um ein Unikat. In keiner einmaligeren Lage können Sie den Traum Ihres Ferienhauses an der Mosel umsetzen als hier.
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Mittelmosel in einem überaus gepflegten Ferienhaus, welches speziell für zwei bis vier Personen eingerichtet wurde. Es ist der perfekte Rückzugsort, an dem Komfort und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen.
Dieser gemütliche Bungalow verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und einen Pelletofen, weshalb er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Bei der geschmackvollen Einrichtung und der Gartengestaltung stehen Funktionalität und Qualität an erster Stelle. Die Immobilie wird komplett möbliert und für den Alltag vollkommen ausgestatteten angeboten.
Was die Mosel wirklich besonders macht, ist die Aufmerksamkeit, die dem Leben auf dem Land gewidmet wird. Ein bereits angelegter Garten mit Whirlpool und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, wo Sie die ruhige Umgebung und die frische Luft genießen können. Ob bei einem Essen am Abend oder einfach nur bei einer Tasse Kaffee am Morgen – der eigene Garten ist der perfekte Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Ausstattung
Haus:
Bauweise: Holzständerwerk
Ca. 47 m² Wohnfläche (für 2 bis 4 Personen)
Fenster: Holzfenster; Doppelverglasung mit Rollläden
Heizung: Pelletofen; moderne elektr. Heizkörper
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zimmertüren: weiß, modern
Einrichtung:
Einbauküche mit Elektrogeräten und der Grundausstattung für den Alltag (Porzellan, Gläser, Besteck etc.) in einem neuwertigen Zustand
Wohn- und Schlafzimmermöbel inkl. aller Einrichtungsgegenstände und Deko, welche auf den Bildern zu sehen sind gehören ebenfalls dazu, sodass man sich um nichts mehr kümmern muss.
Außenanlage (Garten):
Gartenhaus mit Pelletlager
Whirlpool in Premiumqualität mit Lamellenüberdachung von Renson
PV-Anlage mit Wechselrichter
Starkstromanschluss für eine Sauna
Outdoor-Dusche
Wassertank
Mähroboter
SAT-Schüssel
Elektrogrill
Lounge-Möbel (Outdoor)
Tisch mit vier Stühlen
Heizstrahler
etc.
Lage
Eine der besten und exklusivsten Lagen, um in Bernkastel-Kues Urlaub zu machen, Freizeit zu verbringen oder ein Homeoffice einzurichten
Blick auf die Weinberge
Kilometerlanges Moselufer direkt vor der Tür
Unmittelbare Nähe zur Altstadt
Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur ist fußläufig erreichbar
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Weingüter in der Nähe
Großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Fahrradtouren, Wandern, Tennis, Schwimmen, Golf, Reiten usw.)
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand und kann komplett eingerichtet kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Haustyp | Bungalow |
| Zustand | vollständig renoviert |
| Ausstattungsqualität | gehoben |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | Ja |
| Badezimmer | Ja |
| Etagenzahl | Ja |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Energieträger | Holzpellets |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Garten | Nein |
| Keller | Nein |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Badausstattung | Dusche, Fenster |
| Kosten | |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet | Nein |
