Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandsinvestoren:
Diese gepflegte Wohnanlage im rheinland-pfälzischen Otterberg umfasst sechs vollwertige Einfamilienhäuser mit je einer Einzelgarage und einer Einbauküche – als geschlossenes Paket mit homogener Baustruktur, überschaubarem Verwaltungsaufwand und einem stabilen Cashflow ab dem ersten Tag. Fünf der sechs Einheiten sind langfristig vermietet; die sechste steht sofort zur freien Disposition – zur Eigennutzung oder zur kurzfristigen Neuvermietung. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.

Die sechs Einfamilienhäuser wurden im Jahr 2005 errichtet und präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit einheitlicher Ausstattung.

Jede Einheit bietet:
• Ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss)
• 6 Zimmer, davon 2 im flexibel nutzbaren Dachgeschoss
• 2 vollwertige Tageslichtbäder (Badewanne im OG, Dusche im DG)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
• Private Terrasse im Außenbereich sowie Dachterrasse mit Zugang über das OG
• Zusätzlicher Speicher als Abstellfläche

Parken & Garagen:
Jede Einheit verfügt über eine zugehörige Einzelgarage – im Kaufpreis vollständig enthalten. Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück erhöhen die Attraktivität für Mieter und stärken die Vermietbarkeit nachhaltig.

Vermietungssituation:
• 5 Einheiten sind langfristig vermietet und generieren unmittelbar nach Übergabe stabile Mieteinnahmen
• 1 Einheit ist frei und bietet maximale Flexibilität: Eigennutzung oder klassische Langzeitvermietung
• Die einheitliche Bauweise und Ausstattung der Anlage ermöglicht eine effiziente, zentralisierte Verwaltung
• Familientaugliche Grundrisse und attraktive Ausstattung sichern die Mieterqualität langfristig
• Eine zeitnahe Übergabe ist möglich – kein langwieriger Transaktionsprozess

Diese Wohnanlage ist ein durchdachtes, schlüsselfertiges Investment mit sofort wirksamen Erträgen und langfristiger Wertstabilität. Die Kombination aus fünf vermieteten Einheiten, einer frei disponierbaren Einheit, sechs Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück sowie einer einheitlichen, pflegeleichten Ausstattung macht dieses Paket zu einer der attraktivsten Gesamtinvestitionen im regionalen Markt.

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen Planbarkeit, Substanz und Potenzial in einem...

Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Transaktionsprozess und stehen für Besichtigungstermine zeitnah zur Verfügung.