Immobilienangebote!
Bekond: Freistehendes Wohnhaus mit Garage und großzügigem Garten
Array
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich auf einem ca. 829 m² großen Grundstück und bietet rund 160 m² Wohnfläche mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang in den Garten sowie die praktische Garage mit ca. 20 m² Fläche mit ebenfalls unmittelbarem Zugang zum Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder für Käufer, die zusätzliche Räume für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Das großzügige Platzangebot im Erd- und Untergeschoss schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet wohnlichen Komfort mit funktionaler Alltagstauglichkeit.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangs- und Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Hier stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Gartenzugang, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem großen Flur, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten Heizungsraum mit Öl-Lager.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Speicher, der zusätzliche Abstellfläche bietet und den durchdachten Grundriss sinnvoll abrundet.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Dacheindeckung mit Pfannen, eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie hauptsächlich braune Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden.
Im Innenbereich unterstreichen Fliesen- und Laminatböden den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Braune Holztüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Bekond. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung und Weinbergen geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Bekond gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit guter Anbindung an die umliegenden Orte aus. Die Nähe zur Moselregion und den Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in den benachbarten Orten, insbesondere in Schweich und der weiteren Umgebung. Über die regionalen Straßenverbindungen sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sind die Städte Trier und Wittlich sowie weitere Ziele in der Region gut erreichbar.
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit aufbereitet.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 829 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausstattung | |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Garage |
| Anzahl Stellplätze | Ja |
| Badausstattung | Dusche, Wanne, Fenster, Urinal |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kosten | |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absparache |
| Vermietet | Nein |
