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Bernkastel-Kues: 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Burgblick
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist ab sofort zu vermieten. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, Baujahr 1994.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Burg, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Zwei Balkone mit je ca. 11,5 m² bieten viel Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende im Freien oder einen kleinen Kräuter- und Blumengarten.
Die Wohnung ist hell und durchdacht aufgeteilt und eignet sich für Paare, kleine Familien und alle, die im Homeoffice arbeiten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Große Diele als zentraler Verteiler
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Mietbeginn
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, ein Einzug ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
- Ca. 120 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Zwei Balkone mit je ca. 11,5 m²
- Burgblick
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Ankleide- bzw. Arbeitsraum
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradraum
- Garage für 60,00 € monatlich
- PKW-Stellplatz direkt vor der Garage
- Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
Lage
Die Wohnung liegt in Bernkastel-Kues, einer der bekanntesten Weinstädte an der Mittelmosel. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, die umliegenden Weinberge und die Burgruine Landshut, die über dem Moseltal thront.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind in Bernkastel-Kues gut zu erreichen. Die Moselufer und die Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. So verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer lebendigen Kleinstadt.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache ab sofort erfolgen.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Baujahr | 1994 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 23 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 3 |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Nein |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Garage |
| Badausstattung | Dusche, Wanne |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauch | 71.6 |
| Ausstellungsdatum | 08.02.2017 |
| Kosten | |
| Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 1.780,00 € |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet | Nein |
