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Bernkastel-Kues: Wohnhaus mit Garten und unverbaubarem Moselblick

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Zu vermieten
1.150 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes, ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und einem unverbaubaren Moselblick.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Großes Eingangsbereich
- Garderobe / Gäste-WC

Obergeschoss:
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Empore
- Küche mit Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist

Dachgeschoss:
- Diele
- Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht

Des Weiteren gehören zu der Wohnung:

- 2 PKW-Stellplätze (je. 25,00 € / mtl.)
- Garten, welcher seitens des Mieters genutzt, aber auch gepflegt werden muss.

Ausstattung

- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Fenster: Holz; doppelverglast
- Böden: Laminat mit Holzoptik, Fliesen
- Türen: Holztüren

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Bernkastel-Kues / Stadtteil Wehlen, einem malerischen Städtchen an der Mosel. Bernkastel-Kues ist für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und dem Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus bekannt. Die Uferallee, an der die Immobilie liegt, bietet einen wunderschönen Blick auf die Mosel und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses ein.

Bernkastel-Kues selbst ist eine beliebte Weinbauregion an der Mosel und zieht jährlich viele Besucher an. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie das Weinfest oder den Mittelaltermarkt, die das ganze Jahr über stattfinden. Durch die idyllische Lage an der Mosel und die umliegenden Weinberge ist Bernkastel-Kues ein beliebtes Ausflugsziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Region um Bernkastel-Kues ist geprägt von Weinlandschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Mosel ist bekannt für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und durch die Weinberge. Darüber hinaus laden die zahlreichen Winzerbetriebe zur Verkostung regionaler Weine ein und bieten Einblicke in die traditionsreiche Weinbaukultur der Region. Mit seiner Vielfalt ist Bernkastel-Kues eine wunderbare Stadt zum Wohnen, Entspannen und Genießen.

Sonstiges

Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Die Einbauküche ist ein Teil des Angebotes und bereits im Mietpreis enthalten.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Objektdaten

Allgemein
HaustypEinfamilienhaus
Zustandgepflegt
Ausstattungsqualitätnormal
Baujahr1925
Flächen
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche0
Räume
Zimmer4
Etagenzahl3
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
GartenJa
KellerJa
AufzugNein
Gäste-WCNein
BarrierefreiNein
StellplatztypAußenstellplatz
Anzahl Stellplätze2
BadausstattungDusche, Fenster
Energie
Energieausweisliegt vor
AusweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Energieverbrauch307.9
Ausstellungsdatum11.05.2025
Kosten
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten350 €
Kaution3.450,00 €
Verfügbarkeit
Verfügbar absofort
VermietetNein

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