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Bernkastel-Kues: Wohnhaus mit Garten und unverbaubarem Moselblick
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes, ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und einem unverbaubaren Moselblick.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großes Eingangsbereich
- Garderobe / Gäste-WC
Obergeschoss:
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Empore
- Küche mit Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist
Dachgeschoss:
- Diele
- Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht
Des Weiteren gehören zu der Wohnung:
- 2 PKW-Stellplätze (je. 25,00 € / mtl.)
- Garten, welcher seitens des Mieters genutzt, aber auch gepflegt werden muss.
Ausstattung
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Fenster: Holz; doppelverglast
- Böden: Laminat mit Holzoptik, Fliesen
- Türen: Holztüren
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Bernkastel-Kues / Stadtteil Wehlen, einem malerischen Städtchen an der Mosel. Bernkastel-Kues ist für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und dem Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus bekannt. Die Uferallee, an der die Immobilie liegt, bietet einen wunderschönen Blick auf die Mosel und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses ein.
Bernkastel-Kues selbst ist eine beliebte Weinbauregion an der Mosel und zieht jährlich viele Besucher an. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie das Weinfest oder den Mittelaltermarkt, die das ganze Jahr über stattfinden. Durch die idyllische Lage an der Mosel und die umliegenden Weinberge ist Bernkastel-Kues ein beliebtes Ausflugsziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Bernkastel-Kues ist geprägt von Weinlandschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Mosel ist bekannt für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und durch die Weinberge. Darüber hinaus laden die zahlreichen Winzerbetriebe zur Verkostung regionaler Weine ein und bieten Einblicke in die traditionsreiche Weinbaukultur der Region. Mit seiner Vielfalt ist Bernkastel-Kues eine wunderbare Stadt zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Die Einbauküche ist ein Teil des Angebotes und bereits im Mietpreis enthalten.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Baujahr | 1925 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 0 |
| Räume | |
| Zimmer | 4 |
| Etagenzahl | 3 |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Öl |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Badausstattung | Dusche, Fenster |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauch | 307.9 |
| Ausstellungsdatum | 11.05.2025 |
| Kosten | |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Kaution | 3.450,00 € |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet | Nein |












































































