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Morbach: Einfamilienhaus mit Garten und PKW-Stellplätzen
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Morbach...
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerlage in Morbach bietet auf rund 130 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Etagen) alles, was modernes Familienleben ausmacht: Raum, Komfort und ein Lebensumfeld, das Natur und Alltagspraktisches perfekt verbindet.
Raumprogramm:
Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Fensterflächen den Blick direkt auf Terrasse und Garten freigeben – Innen- und Außenleben fließen hier nahtlos ineinander. Eine gebrauchte Einbauküche mit Elektrogeräten, ein geräumiger Vorratsraum, eine großzügige Diele (auch als Essbereich nutzbar) sowie ein Gäste-WC runden die Erdgeschossebene funktional ab.
Im Obergeschoss stehen drei flexible Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vollwertige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Licht und frische Luft.
Ausstattung
• Klassisches Pfannendach
• Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Gastank
• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• 2 Stellplätze am Haus sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Grundstücksfläche: ca. 570 m² mit Terrasse und Garten
Lage
Morbach, wo die Natur zur Heimat wird...
Eingebettet im Herzen des Hunsrücks, umgeben vom Naturpark Saar-Hunsrück, bietet Morbach einen Lebensrhythmus, den man so selten findet: Ruhe und Natur ohne Verzicht auf Infrastruktur.
Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsangebot mit Kitas und Schulen aller Stufen vor Ort.
Über die B327 und die Hunsrückhöhenstraße sind Bernkastel-Kues, Trier und Idar-Oberstein schnell erreichbar – der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt ebenfalls in der Nähe.
Wander- und Radwege sowie die traumhafte Moselregion mit Weinbergen, Burgen und Flusspromenaden bieten unvergessliche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Die Kosten für den Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten (als Abschlag) enthalten.
Die Gartenfläche hinter dem Haus gehört dazu und soll seitens des Mieters gepflegt werden.
Die Einbauküche ist ein Teil des Angebotes und bereits im Mietpreis enthalten.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 570 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | Ja |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Keller | Nein |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Badausstattung | Dusche, Wanne, Fenster |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauch | 77.7 |
| Ausstellungsdatum | 23.11.2023 |
| Kosten | |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Kaution | 2.000,00 € |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet | Nein |
