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Trier-Biewer: Bezugsfertiges Wohnhaus mit großer Dachterrasse
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Biewer. Der moderne Neubau überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit ca. 74 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss liegen der offen konzipierte Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und WM-Anschluss.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große Dachterrasse aus hochwertigem Bankirai-Holz, die viel Platz zum Verweilen, Entspannen oder für gesellige Abende im Freien bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Stromversorgung erfolgt separat. Hochwertige Vinylböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein atmungsaktiver Putz sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Ein Stellplatz kann optional mit angemietet werden.
Dieses Reihenhaus in Trier-Biewer bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der Dachterrasse eignet es sich besonders für Singles oder Paare.
Lage
Der Trierer Stadtteil Biewer liegt landschaftlich reizvoll am linken Moselufer, dort wo der Biewerbach in die Mosel mündet, nördlich der Innenstadt am Fuße der markanten roten Sandsteinfelsen des Moseltals. Mit rund 2.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 5,2 km² besitzt Biewer einen dörflichen, familiären Charakter und zugleich eine enge Verbindung zur umgebenden Hügellandschaft entlang des Biewerbachtals.
Trotz der ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre ist die Innenstadt von Trier mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra oder den Kaiserthermen nur rund 5 km entfernt und gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Biewer über die Buslinien 8 und 87 der Stadtwerke Trier direkt an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof an – im Tagverkehr mehrfach pro Stunde. Seit März 2025 ist Biewer über die reaktivierte Weststrecke zudem wieder an das Schienennetz angebunden. Autofahrer erreichen die Innenstadt sowie die Anschlussstellen zur A602 und A64 über die B53 zügig, auch Luxemburg-Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen in Biewer und den angrenzenden Stadtteilen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt im Ort. Der direkte Zugang zum Moselradweg sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Mosel und im Biewerbachtal runden das attraktive Wohnumfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität zwischen Naturnähe und städtischer Anbindung.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Die Einbauküche ist ein Teil des Angebotes und bereits im Mietpreis enthalten.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Zustand | neuwertig |
| Ausstattungsqualität | gehoben |
| Baujahr | 2024 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 42 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Öl |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Nein |
| Keller | Nein |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Badausstattung | Dusche, Fenster |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauch | 34 |
| Ausstellungsdatum | 11.06.2022 |
| Kosten | |
| Kaltmiete | 890 € |
| Warmmiete | 1.170 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Kaution | 1.780,00 € |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet | Nein |
































































