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Bernkastel-Kues: Hotel mit angeschlossenem Restaurant in der Altstadt
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Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit – vertraulich und exklusiv...
Was wir Ihnen heute vorstellen, wird nicht öffentlich inseriert. Es sind keine Portale, keine Schaufenster, kein breites Bieterfeld. Dieser Zugang ist bewusst gewählt – denn ein Haus wie dieses verdient einen Nachfolger, der seinen Wert versteht.
Inmitten einer der bezauberndsten Altstadtkulissen Deutschlands, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz und dem leisen Gleiten der Mosel entfernt, steht ein etabliertes Gast- und Weinhaus diskret zum Verkauf – eine Immobilie, die weit mehr ist als ein Objekt. Sie ist ein lebendiges Stück Weinkultur und gelebte Gastlichkeit im Herzen von Bernkastel-Kues.
Geschmackvoll eingerichtete Zimmer, ein gut eingeführtes Restaurant mit regionaler Küche und erlesenen Moselweinen sowie ein gewachsener, treuer Gästestamm – all das wird hier im Stillen übergeben. Kein Leerstand, kein Neuanfang auf der grünen Wiese, sondern ein laufender Betrieb mit Seele, Substanz und einer Bühne, die längst bespielt wird.
Für einen visionären Betreiber oder diskreten Investor ergibt sich hier eine außergewöhnliche Chance:
ein Haus mit starker Identität, hoher Aufenthaltsqualität und echtem Entwicklungspotenzial in einer der nachgefragtesten Tourismusregionen Deutschlands zu übernehmen.
Vertraulich. Direkt. Exklusiv.
Weitere Informationen erhalten ausschließlich vorgemerkte Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.
Ausstattung
Gepflegt. Bereit. Sofort erlebbar.
Manche Häuser erzählen ihre Geschichte durch das, was noch zu tun ist. Dieses hier erzählt sie durch das, was bereits getan wurde – mit Sorgfalt, Kontinuität und dem aufrichtigen Stolz eines Hauses, das seiner Verantwortung gegenüber Gästen und Substanz stets gerecht geworden ist.
Das Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten, laufend gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau, keine aufgeschobenen Entscheidungen – stattdessen eine Immobilie, die durch regelmäßige Instandhaltung und gezielte Renovierungsmaßnahmen kontinuierlich auf hohem Niveau gehalten wurde.
Was Sie übernehmen, ist nicht das Versprechen eines künftigen Zustands, sondern ein Haus, das heute schon überzeugt.
Hotelbereich und Restaurant sind vollständig eingerichtet und betriebsbereit – vom ersten Tag an. Keine großen Anfangsinvestitionen, keine Anlaufverluste, keine Übergangsphasen. Wer hier einsteigt, steigt in einen laufenden Betrieb ein, der sofort seine Stärken zeigt.
Für einen neuen Eigentümer bedeutet das vor allem eines:
Freiraum. Die Freiheit, vom ersten Moment an zu gestalten, zu profilieren und weiterzuentwickeln – auf einem Fundament, das trägt.
Lage
Ein Ort, der seine Gäste nicht loslässt.
Es gibt Lagen, die man beschreibt. Und es gibt Lagen, die man fühlt. Bernkastel-Kues gehört zur zweiten Kategorie – ein Ort, der sich ins Gedächtnis einschreibt und nach dem man sich zurücksehnt, noch bevor man abgereist ist.
Die historische Altstadt, direkt an der Mosel gelegen, zählt zu den schönsten Fachwerkensembles der gesamten Mittelmosel. Enge, kopfsteingepflasterte Gassen schlängeln sich zwischen restaurierten Häusern aus mehreren Jahrhunderten hindurch und schaffen eine Atmosphäre, die zwischen Märchen und Wirklichkeit zu schweben scheint. Geschichte ist hier kein Museum – sie ist gegenwärtig, lebendig und greifbar.
Im Herzen dieser Kulisse liegt der mittelalterliche Marktplatz mit seinem Michaelsbrunnen, dem Renaissance-Rathaus und dem unverwechselbaren Spitzhäuschen – die gute Stube einer ganzen Region. Hier begegnen sich Einheimische und Gäste aus aller Welt auf Augenhöhe, hier pulsiert das Leben zu jeder Jahreszeit.
Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was anspruchsvolle Reisende heute suchen:
Weinstuben, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe, die Stille der Moselpromenade, die sanften Weinberge und hoch oben die majestätische Silhouette der Burgruine Landshut. Die überwiegend verkehrsberuhigte Altstadt schützt dieses Ambiente und sorgt für eine Aufenthaltsqualität, die Gäste nicht nur anzieht – sondern hält.
Wer hier eine Immobilie betreibt, betreibt sie an einem der emotionalsten Reiseziele Deutschlands.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Flächen | |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Räume | |
| Etagenzahl | 3 |
| Ausstattung | |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Nein |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 10 |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kosten | |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absprachce |
| Vermietet | Nein |
