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Mülheim: Zwei Häuser mit Garten und Parkplätzen zu einem Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese zwei Häuser zur einem Preis bieten eine großartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt mit großem Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m² sowie einer ca. 80 m² großen Gewerbeeinheit auf einem Grundstück von ca. 566 m² bietet dieses renovierungsbedürftige Ensamble viel Raum für Kreativität und Individualisierung.
Hauptstraße 59:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 52 m² Wfl.):
- Eingang / Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
Dachgeschoss (ca. 24 m² Wfl.):
- Schlafzimmer
Ausstattung:
- Dacheindeckung: Welleternitt
- Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung; Rollläden
- Heizung: Pellet-Ofen (Bj.: 2014)
- Böden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Hauptstraße 55:
Raumaufteilung:
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang (ca. 80 m²)
- Wohnfläche im Obergeschoss (ca. 118 m²): Flure, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 4 weitere Zimmer, Bad
- Speicher
Ausstattung:
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung; Rollläden
- Heizung: Nachtspeicher-Öfen
- Böden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Eine Gartenfläche hinter dem Haus Nr. 59, sowie eine Einzelgarage im Haus Nr. 55 und 2 PKW-Stellplätze gehören ebenfalls dazu.
Nutzen Sie diese Chance, um diese beiden Häuser nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage
Dieser Gebäudekomplex befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Mülheim:
- Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Erholungsflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
- In näherer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Familien alle notwendigen Einrichtungen schnell erreichen können.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Ein Energieausweis für das Haus Nr. 59 liegt nicht vor.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Ausstattungsqualität | einfach |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 566 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Ausstattung | |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kosten | |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Vermietet | Nein |
