Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück in einer sehr zentralen Lage von Bernkastel-Kues. Bestehend aus zwei, miteinander verbundenen Gebäuden, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit moderneren Annehmlichkeiten.

Ein Denkmalschutz besteht nicht.

Die gesamte Fläche des Objektes von ca. 796 m² verteilt sich auf insgesamt drei langfristig vermietete Gewerbe- sowie eine Wohneinheit (ca. 125 m²), welche gerade neu vermietet wird. Eine weitere Etage im Dachgeschoss des linken Gebäudes (ca. 67 m²) steht leer und kann zusätzlich zu einer schönen Wohnung oder zu einer attraktiven Gewerbefläche umgebaut werden. Außerdem ist das Haupthaus rechts komplett unterkellert.

Zusätzlich stehen 13 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein Stück Bernkastel-Kueser Geschichte zu investieren, kombiniert mit dem Potenzial für stabile Erträge und Wertsteigerung. Sie eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Charakter und gleichzeitig soliden Ertragsaussichten suchen.

Bernkastel-Kues ist ein stark nachgefragter Wohnort - dies sichert eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsraum und stabile Mieteinnahmen. Des Weiteren befindet sich der Ort in einem dynamischen Entwicklungsprozess, mit einer zunehmenden Anzahl an Sanierungen und Neubauprojekten, was die langfristige Wertsteigerung der Immobilien begünstigt.