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Zeltingen-Rachtig: 3-Zi.-Wohnung mit Moselblick und Garage
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Wohnhaus sowie fünf Einzelgaragen wurden im Jahr 1992 auf einem ca. 857 m2 großen Grundstück errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
- Eingang / Flur
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und eignet sich perfekt sowohl für einen Eigennutzer als auch zum Vermieten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits fest installiert ist und somit Bestandteil dieses Angebots ist. Die Qualität der Ausstattung entspricht den üblichen Standards der 90-er Jahre. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundausstattung, die den täglichen Bedarf abdeckt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zeltingen-Rachtig, direkt an der Mosel und dennoch hochwasserfrei gelegen. Die Nähe zur Mosel lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses und zu Weinverkostungen in den umliegenden Weingütern ein.
Die Region um Zeltingen-Rachtig ist vor allem für ihren Weinanbau bekannt. Die Moselregion ist eine der ältesten Weinanbauregionen Deutschlands und überzeugt mit erstklassigen Rieslingweinen. Die Landschaft mit ihren steilen Weinbergen und romantischen Dörfern lockt nicht nur Weinliebhaber, sondern auch Naturfreunde und Wanderer an. Die Möglichkeit, inmitten dieser malerischen Umgebung zu leben, macht die angebotene Eigentumswohnung besonders attraktiv.
Sonstiges
Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Objektdaten
| Allgemein | |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Baujahr | 1992 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Räume | |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | Ja |
| Etage | 2 |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten | Nein |
| Keller | Nein |
| Aufzug | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Stellplatztyp | Garage |
| Anzahl Stellplätze | Ja |
| Badausstattung | Dusche |
| Energie | |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kosten | |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet | Nein |
