RESERVIERT

Bernkastel-Kues: Gebäudekomplex für Anleger oder zur Eigennutzung

Objekt-ID:
410 m2
k.A.
Hauptstraße 93,
54470 Bernkastel-Kues (Wehlen)
Kaufpreis: 449.000 €
Kaltmiete: 940 €
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Bernkastel-Kues: Gebäudekomplex für Anleger oder zur Eigennutzung

Objekt-ID:

Kaufpreis: 449.000 €

Kaltmiete: 940 €

Preis/m2: 2.283 €
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
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RESERVIERT

410 m2
k.A.
Hauptstraße 93,
54470 Bernkastel-Kues (Wehlen)
Der angebotene Gebäudekomplex hat ca. 640 m² Gesamtfläche, besteht aus mehreren Gebäuden und teilt sich, wie folgt auf: Das vordere Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig, unterkellert, zweiseitig angebaut. Baujahr 1906, wurde 1973 umgebaut und 1979 mit einem neuen Dachstuhl verändert. Das Gebäude besteht aus der ehemaligen Metzgerei im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. (insgesamt ca. 323 m² Gesamtfläche). Der Speicher kann zusätzlich zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten müssten an die heutigen Anforderungen angepasst werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller. Status: leerstehend
  • Wohnfläche:
    410 m2
  • Grundstück:
    1.528 m2
  • Häuser:
    1
  • Baujahr:
    1906
  • Wohneinheiten:
    1
  • Zimmer:
    k.A.
  • Etagen:
    3
  • Bodenbelag:
    Holzdielen, Teppichboden, Kunststoffbelag, PVC, Fliesen
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Denkmalschutz:
    nein
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Fenster:
    Kunststoff mit Doppelverglasung, Einfachverglasung auf der Rückseite
  • Bodenbelag:
    Holzdielen, Teppichboden, Kunststoffbelag, PVC, Fliesen
  • Dackeindeckung:
    Kunstschiefer
  • Heizung:
    Öl-Zentralheizung; Baujahr: 1984
  • Energietyp:
    Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro)
  • EnEV:
    Ein Energieausweis liegt nicht vor.
  • Extras:
    Im hinteren Bereich (Innenhof) befinden sich Betriebsräume der ehemaligen Metzgerei (ca. 141 m² Fläche) und darüber eine Eigentumswohnung mit Dachterrasse
    und Moselblick. (Baujahr: 1984, ca. 106 m² Wohnfläche)
    Status: bewohnt von den jetzigen Eigentümern

    Außerdem befinden sich im hinteren Bereich des Anwesens zwei weitere Appartements. (ca. 33 m² und ca. 38 m² Wohnfläche)
    Status: vermietet

    PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

    Das Mehrfamilienhaus bietet sich für einen Anleger an, der darüber hinaus die Möglichkeit hat diese Immobilie komplett oder teilweise selber zu bewohnen.
  • Aufteilung:
    Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche mit Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Ein geräumiger Kellerraum sowie ein gem. Waschraum gehören zur Wohneinheit dazu. Ein PKW-Außenstellplatz zum Kaufpreis von 5.000,00 € direkt am Haus rundet dieses Angebot perfekt ab.
  • Region:
    Mittelmosel
  • Adresse:
    Hauptstraße 93,
    54470 Bernkastel-Kues (Wehlen)
  • Enfternungen:
    Die malerische Altstadt von Bernkastel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der bekannte Mosel Ort verfügt als Mittelzentrum über eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, gemütlichen Weinstuben, Restaurants und Cafés. Trier: ca. 50 km Wittlich: ca. 18 km Idar-Oberstein: ca. 40 km Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Richard Wagner Str. 9, 54470 Lieser