Longkamp: Freistehendes Wohnhaus (2FH) mit Garten
| Ort: 54472 Longkamp | Objekt-Id: 1337 |
| Region: Bernkastel-Wittlich | Zimmer: 8 |
| Objektart: Zweifamilienhaus (Kauf) | Wohnfläche: ca. 250 m² |
| Status: Verkauft | Grundstück: 493 m² |
| Häuser: 1 / W-Einheiten: 1-2 | Baujahr: 1948 |
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57% % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) |
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Beschreibung
Zum Verkauf wird ein 1948 erbautes Wohnhaus, bzw. ein Zweifamilienhaus mit einer Ausbaureserve im Speicherbereich angeboten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m2 und beide Wohneinheiten zusammen erzielen aktuell Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 8.760,00 €.
Ausstattung:
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus; Baujahr: 1991)
- Fenster: Hauptsächlich weiße Kunststofffenster,
Doppelverglasung (Baujahr: 1983/84; 10/2011)
und
Holzfenster, Doppelverglasung (Baujahr: 06/1965)
- Böden: Marmor im Treppenhaus, Fliesen, PVC, Teppich
- Zimmertüren: Holztüren
Aufteilung
| Untergeschoss | - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen - 3 Abstellräume - Heizungsraum mit Tankraum |
| Erdgeschoss | Wohnung 1 (ca. 130 m2 Wfl.): - Diele / Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Tageslicht |
| Obergeschoss | Wohnung 2 (ca. 120 m2 Wfl.): - Diele / Flur - Wohnzimmer mit Balkon - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer mit Balkon - Voll ausgestattetes Bad mit Tageslicht Diese Wohnung besticht über einen Balkon mit Blick über den Hunsrück und verfügt über den Zugang zum Speicher, der teilweise als ein Gästezimmer ausgebaut ist und zusätzliche Flächen als Ausbaureserve bietet. |
| Dachgeschoss | - Speicher |
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohnfläche (ca.): 250 m²
- Wohneinheiten: 1-2
- Grundstück (ca.): 493 m²
- Baujahr: 1948
- Denkmalschutz: nein
- Anzahl Zimmer: 8
- Etagen: 0
- Frei ab: nach Absprache
Ausstattung
- Balkon: 2
- EnEV: angefordert
Lage
- Region: Bernkastel-Wittlich
- Ort: 54472 Longkamp
- Straße: Bernkasseler Straße 4
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Lagebeschreibung:
Bernkasteler Str. 4, 54472 Longkamp.
Von Bernkastel-Kues her kommend erreicht man nach wenigen Minuten Fahrt den Ort Longkamp. Den unmittelbar am Rande des Hunsrücks romantisch gelegenen Ort bezeichnet man auch häufig als das Tor vom Hunsrück zur Mosel.
In Longkamp gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, 2 Allgemeinärzte und ein Lebensmittelgeschäft.
Der Ort wird mit der Bundesstraße 50 an die Mosel und die Hunsrückhöhenstraße angebunden. -
Entfernungen:
Bernkastel-Kues: ca. 8 km
Morbach: ca. 12 km
Wittlich: ca. 25 km
Trier: ca. 55 km
Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 20 km
Kartenansicht
Was möchten Sie tun?
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
Lana Schäfer
Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues
Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664
