|
Brauneberg: Wohn- und Geschäftshaus an der Mosel
| Ort: 54472 Brauneberg | Objekt-Id: 1333 |
| Region: Bernkastel-Wittlich | Zimmer: Keine Angabe |
| Objektart: Sonstiges (Kauf) | Wohnfläche: ca. 185 m² |
| Status: Verkauft | Grundstück: 552 m² |
| Häuser: 1 / W-Einheiten: 2 | Baujahr: 1959 / 1975 |
|
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) |
|
Beschreibung
Sie suchen ein Renditeobjekt oder neue Räumlichkeiten, weil Sie eine Geschäftsidee haben?Dann haben wir genau das passende für Sie.
Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 335 m² Wohn- und Nutzfläche in zentraler Lage von Brauneberg, unmittelbar an Mosel zu verkaufen.
Das angebotene Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1959. Das Haus wurde zunächst als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und im Jahr 1976 um einen Anbau mit zwei Garagen erweitert.
Das Anwesen bietet Ihnen viel Potenzial, Fläche und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, ob ein Wohnhaus mit einem Ladenlokal, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kapitalanlage...
Durch die gute Lage und Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten... Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten?
Beispielsweise wäre eine Umwandlung hin zu einer Nutzung als Ferienwohnungen mit einem kleinen Café im Erdgeschoss, denkbar. Hinter dem Haus befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 8 PKW-Stellplätzen. Diese Fläche könnte ggf. auch als Terrasse für Gäste gestaltet werden.
Die Immobilie verfügt über 1 Gewerbeeinheit von ca. 150 m². Ca. 80 m2, davon sind derzeit als Fotostudio vermietet, können aber jederzeit zum Wohnraum umgebaut werden. Dazu kommen 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß von ca. 106 + 79 m². Des Weiteren sind Außenstellplätze hinter dem Haus sowie 2 Garagen vorhanden.
Aufteilung
| Untergeschoss | - Kellerräume - 2 Garagen |
| Erdgeschoss | - Gewerbeeinheit (ca. 150 m2) |
| Obergeschoss | - Wohnung (ca. 106 m2 Wfl.) |
| Dachgeschoss | - Wohnung (ca. 79 m2 Wfl.) |
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohnfläche (ca.): 185 m²
- Wohneinheiten: 2
- Grundstück (ca.): 552 m²
- Nutzfläche: 208 m²
- Baujahr: 1959 / 1975
- Denkmalschutz: nein
- Anzahl Zimmer: 0
- Etagen: 0
- Frei ab: nach Absprache
Ausstattung
- Balkon: 1
- Außenstellplätze: 8
- Garagenplätze: 2
- Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
- Fenster: Braune Holzfenster, weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen; Doppelverglasung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
- EnEV: angefordert
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
Lage
- Region: Bernkastel-Wittlich
- Ort: 54472 Brauneberg
-
Lagebeschreibung:
Moselweinstraße 111, 54472 Brauneberg
-
Entfernungen:
- Bernkastel-Kues: ca. 10 Km
- Wittlich: ca. 20 Km
- Traben-Trarbach: ca. 25 Km
- Trier: ca. 45 Km
Kartenansicht
Was möchten Sie tun?
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung:
- Wir verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufs- oder Vermietungsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht!
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin oder Objektübergabe, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret.
- Unser Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer oder Mieter und somit einen erfolgreichen Abschluss.
lanaschäferimmobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Ihr Ansprechpartner
Lana Schäfer
Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues
Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664
