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Trier: Stadthaus mit drei Wohneinheiten
| Ort: 54294 Trier | Objekt-Id: 1318 |
| Region: Trier | Zimmer: 8 |
| Objektart: Mehrfamilienhaus (Kauf) | Wohnfläche: ca. 220 m² |
| Status: Verkauft | Grundstück: 308 m² |
| Häuser: 1 / W-Einheiten: 3 | Baujahr: 1903 |
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) |
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Beschreibung
Das hier angebotene Stadthaus wurde im Jahre 1903 auf einem ca. 308 m2 großen Grundstück errichtet und erstrahlt heute noch in vollem Altbauglanz. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Mehrgenerationenwohnen oder aber zur Vermietung und Selbstnutzung zugleich. Aktuell aufgeteilt in drei Wohneinheiten wird das ganze Haus durch drei Mietparteien bewohnt.
Mit dieser Immobilie investieren Sie in ein lukratives Gebäude mit einer sicheren Jahresnettokaltmiete von ca. 20.000,00 € und einer verkehrsgünstigen Lage des Objekts in der studentengeprägten Augustastraße in Trier. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt vollendet seine Attraktivität, sodass es für die Kapitalanleger eine optimale Option darstellt.
Die sicheren und langfristigen Mietverhältnisse, die für alle drei Einheiten vorliegen, erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert. Alle Zahlungen erfolgen fristgerecht und es sind keine Mietrückstände zu verzeichnen.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert und neu renoviert.
Die gehobene Ausstattung der Dachgeschosswohnung umfasst unter anderem:
- eine eigene Gas-Therme
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- original erhaltene, aufgearbeitete Dielenböden sowie neuwertige Bodenfliesen
- großen Balkon mit Edelstahlgeländer und Blick auf die Mariensäule
- weiße Einbauschränke im Schlafzimmer / Maßanfertigung
- Einbauküche mit Geräten uvm.
Aufteilung
| Untergeschoss | Alle Wohnungen verfügen im Kellergeschoss des Hauses über zusätzliche Staufläche. |
| Erdgeschoss | Wohnung 1:
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| Obergeschoss | Wohnung 2:
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| 2.Obergeschoss |
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Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohnfläche (ca.): 220 m²
- Wohneinheiten: 3
- Grundstück (ca.): 308 m²
- Baujahr: 1903
- Renoviert: 2013
- Anzahl Zimmer: 8
Ausstattung
- Balkon: 2
- Terrasse: 1
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Heizung: Flüssiggas
- Heizung Baujahr: 1995/2013
- Fenster: Weiße Kunststofffenster, Isolierverglasung Bj.: 2008/2013
- Türen: Braune Türen in Holzausführung
- Bodenbelag: Dielen
- Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
- EnEV: Bedarfsausweis
- EnEV vom: 29.06.2016
- EnEV gültig bis: 28.06.2026
- Energiebedarf: 210,1 kwh/(m²*a)
- EEK: G
Lage
- Region: Trier
- Ort: 54294 Trier
- Lagebeschreibung: Augustastraße 5, 54294 Trier
Kartenansicht
Was möchten Sie tun?
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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