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Longkamp: Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Blick in die Natur
| Ort: 54472 Longkamp | Objekt-Id: 1306 |
| Region: Bernkastel-Wittlich | Zimmer: Keine Angabe |
| Objektart: Mehrfamilienhaus (Kauf) | Wohnfläche: ca. 340 m² |
| Status: Verkauft | Grundstück: 1.464 m² |
| Häuser: 1 / W-Einheiten: 3 | Baujahr: 1984 |
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) |
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Beschreibung
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und 1999/2000 renoviert und modernisiert. Dabei wurden die Aussenwände, sowie der Dachboden isoliert.Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Zwei von drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die dritte Wohnung dient als Ferienwohnung von den jetzigen Eigentümern. Aufgrund der Situation eignet sich die Immobilie auch für Kaufinteressenten, die neben einer eigengenutzten Wohnung im Haus, monatlich über Mieteinnahmen verfügen wollen.
Sollte der Käufer allerdings eine externe Vermietung in Erwägung ziehen, so könnte die Wohnung im Dachgeschoss auch vermietet werden. Hier entscheidet der Käufer, wie die dritte Wohneinheit genutzt werden soll.
Die aktuellen Jahres-Nettomieteinnahmen betragen ca. 13.100,00 €.
Bei einer Vollvermietung erhöhen sich diese auf ca. 19.100,00 € p.a.
Aufteilung
| Untergeschoss | - Kellerraum Wohnung 1 (ca. 104 m2 Wfl.) mit separatem Eingang: |
| Erdgeschoss | Wohnung 2 (ca. 135 m2 Wfl.): - Diele / Flur - 5 Zimmer + Balkon - Küche - 1 Duschbad - 2 WC´s - Abstellraum |
| Dachgeschoss | Wohnung 3 (ca. 106 m2 Wfl.): - Diele / Flur - Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang - 2 Schlafzimmer mit 2 Duschbädern - 1 Schlafzimmer mit Duschbad und Balkonzugang - Abstellraum |
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohnfläche (ca.): 340 m²
- Wohneinheiten: 3
- Grundstück (ca.): 1.464 m²
- Baujahr: 1984
- Renoviert: 2000
- Frei ab: sofort
Ausstattung
- Balkon: ja
- Terrasse: ja
- Außenstellplätze: vorhanden
- Garagenplätze: 2
- Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne
- Heizung: Ölzentralheizung, Kamin
- Heizung Baujahr: 2014
- Fenster: Holz-Alu Fenster, Doppelverglasung (Baujahr: 1984; Hersteller: Fa. Zöllner)
- Türen: Braune Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Bad: Dusche, Fenster
- EnEV: Bedarfsausweis
- EnEV vom: 18.06.2014
- EnEV gültig bis: 17.06.2024
- Energiebedarf: 91,0 kwh/(m²*a)
- Objektzustand: gepflegt
Lage
- Region: Bernkastel-Wittlich
- Ort: 54472 Longkamp
- Lagebeschreibung: Absolut ruhige Randwohnlage in 54472 Longkamp.
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Entfernungen:
Bernkastel-Kues: ca. 8 km
Morbach: ca. 12 km
Wittlich: ca. 25 km
Trier: ca. 55 km
Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 20 km
Kartenansicht
Was möchten Sie tun?
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues
Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664
