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Bernkastel-Kues: Attraktive Eigentumswohnung mit Burgblick

Bernkastel-Kues: Attraktive Eigentumswohnung mit Burgblick
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1351
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   3
Objektart:   Wohnung   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 136 m²
Status:   in Kürze verfügbar Balkon:     2
Häuser:   --  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1981/82
Kaufpreis: 319.200 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1981/82 auf einem ca. 2.252 m2 großen, gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bernkastel-Kues, errichtet.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wurde vor ca. 4 Jahren aufwändig und hochwertig renoviert.

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich / Diele mit einer Garderobennische
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich 
- Speisekammer 
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit großer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen Balkon mit Blick auf die Burg. Zusätzlich haben Sie von einem weiteren Schlafzimmer sowie dem Wohn- / Essbereich zur rückwertigen Gartenseite einen direkten Zugang auf eine gepflasterte, ca. 18 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ausstattung:

- Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2012; Hersteller: Buderus)
- Fenster: Holz-Alu Ausführung, Doppelverglasung (Baujahr: 1981; Hersteller: Zöllner)
- Böden: Hochwertige Fliesen im Landhausstil, Holzdielen
- Zimmertüren: weiße Holztüren mit Keramik-Türgriffen

Des Weiteren gehören zur Eigentumswohnung:
- eine ca. 10 m2 große Kellerbox
- gem. Waschraum

Ein Tiefgaragen- sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot perfekt ab.

Kaufpreisaufteilung:

2.200,00 € / m2 Wohnfläche
10.000,00 € / PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
5.000,00 € / PKW-Außenstellplatz
5.000,00 € / Einbauküche mit Elektrogeräten

Lage:

54470 Bernkastel-Kues, Auf der Trift 13b.
Die Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist hervorragend für das alltägliche Leben.

Sonstiges:

Zustand: gepflegt
Frei ab: 01.07.2022

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Details

  • Wohnfläche (ca.): 136 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 0 m²
  • Baujahr: 1981/82
  • Renoviert: ja
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Etagen: 0

Ausstattung

  • Balkon: 2
  • Terrasse: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Straße: Auf der Trift 13b

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

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