Exposé
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Bernkastel-Kues: Attraktive Eigentumswohnung in Moselnähe

Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1325
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   3
Objektart:   Wohnung   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 105 m²
Status:   Verkauft Balkon:     1
Häuser:   --  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1986
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 
Exposé - Objekt 1325
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Beschreibung

Diese wunderschöne und helle ca. 105 m2 große, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Bernkastel-Kues, nur wenige Schritte vom Moselufer entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen.
Sie ist großzügig aufgeteilt und wurde vor ca. 6 Jahren aufwändig und hochwertig renoviert.

Alles in einem: Die perfekte Traumwohnung für Menschen, die gerne gehoben, mittendrin und dennoch ruhig wohnen möchten.

Eine Doppelgarage sowie ein Carport, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohneinheit ist seit ca. einem Jahr vermietet und kann gerne als Kapitalanlage erworben werden.

Kaufpreisaufteilung:

  2.300,00 € / m2 Wohnfläche
15.000,00 € / Doppelgarage
10.000,00 € / Carport

Ausstattung:

- Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2010)
- Fenster: Holz-Alu Ausführung, Doppelverglasung 
- Böden: Fliesen und Vinyl in Holzoptik
- Zimmertüren: weiße Holztüren

Aufteilung

Untergeschoss - 1 sehr großer Kellerraum (Hobbyraum)
- gem. Waschraum
Obergeschoss

- Eingangsbereich / Diele
- Gäste-WC
- Garderobenbereich
- Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche mit Speisekammer und Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit großer, ebener Dusche, Waschbecken und WC

Details

  • Wohnfläche (ca.): 105 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 0 m²
  • Baujahr: 1986
  • Renoviert: 2014
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Etagen: 1
  • Dachgeschoss: nein

Ausstattung

  • Balkon: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenplätze: 2
  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: 54470 Bernkastel-Kues (Stadtteil: Kues)

    Die Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist hervorragend für das alltägliche Leben.

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Exposé - Objekt 1325
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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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  1. Wir verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufs- oder Vermietungsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht!
  2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin oder Objektübergabe, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret.
  3. Unser Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer oder Mieter und somit einen erfolgreichen Abschluss. 

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Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Ihr Ansprechpartner

Logo Lana SchäferLana Schäfer
Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


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Ihre Notizen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Eine Maklercourtage für den Nachweis und die Vermittlung zahlen Sie nur, wenn dies vereinbart wurde und wenn ein Vertrag über das angegebene Objekt zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
  2. Die Provision beträgt, solange nichts anderes vereinbart wurde, 1,78 % vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  3. Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge.Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
  4. Bei Folgegeschäften steht uns der Provisionsanspruch auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.
  5. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision des vermittelnden Maklers.
  6. Ist dem Empfänger das durch uns als Makler nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dies uns unmittelbar mitzuteilen und auf Verlangen hin nachzuweisen.
  7. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor.
  8. Wir sind auf Angaben von Eigentümern und sonstigen Dritten angewiesen. Wir versuchen möglichst richtige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
  9. Wir dürfen beidseitig, also auch für den anderen Teil tätig werden.
  10. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform, Erfüllungsort und Gerichtsstand ist soweit gesetzlich nicht anders geregelt Bernkastel-Kues.
  11. Teilnichtigkeit: Sollten einzelne Bestimmungen nichtig oder unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt und die unwirksam gewordene Bestimmung wird durch eine Neue dem Wortlaut nahekommenden ersetzt.