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Bernkastel-Kues: Attraktive Eigentumswohnung in Moselnähe

Bernkastel-Kues: Attraktive Eigentumswohnung in Moselnähe
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1325
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   3
Objektart:   Wohnung   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 105 m²
Status:   Sofort verfügbar Balkon:     1
Häuser:   --  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1986
Kaufpreis: 266.500 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Diese wunderschöne und helle ca. 105 m2 große, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Bernkastel-Kues, nur wenige Schritte vom Moselufer entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen.
Sie ist großzügig aufgeteilt und wurde vor ca. 6 Jahren aufwändig und hochwertig renoviert.

Alles in einem: Die perfekte Traumwohnung für Menschen, die gerne gehoben, mittendrin und dennoch ruhig wohnen möchten.

Eine Doppelgarage sowie ein Carport, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohneinheit ist seit ca. einem Jahr vermietet und kann gerne als Kapitalanlage erworben werden.

Kaufpreisaufteilung:

  2.300,00 € / m2 Wohnfläche
15.000,00 € / Doppelgarage
10.000,00 € / Carport

Ausstattung:

- Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2010)
- Fenster: Holz-Alu Ausführung, Doppelverglasung 
- Böden: Fliesen und Vinyl in Holzoptik
- Zimmertüren: weiße Holztüren

Aufteilung

Untergeschoss - 1 sehr großer Kellerraum (Hobbyraum)
- gem. Waschraum
Obergeschoss

- Eingangsbereich / Diele
- Gäste-WC
- Garderobenbereich
- Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche mit Speisekammer und Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit großer, ebener Dusche, Waschbecken und WC

Details

  • Wohnfläche (ca.): 105 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 0 m²
  • Baujahr: 1986
  • Renoviert: 2014
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Etagen: 1
  • Dachgeschoss: nein

Ausstattung

  • Balkon: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenplätze: 2
  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: 54470 Bernkastel-Kues (Stadtteil: Kues)

    Die Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist hervorragend für das alltägliche Leben.

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Damenweg 2
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


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