Bernkasel-Kues: Elegante Dachgeschosswohnung mit Burgblick und Garten

Bernkasel-Kues: Elegante Dachgeschosswohnung mit Burgblick und Garten

Bernkasel-Kues: Elegante Dachgeschosswohnung mit Burgblick und Garten
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1316
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   4
Objektart:   Wohnung   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 169 m²
Status:   Verkauft Balkon:     2
Häuser:   --  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1995
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ansprechenden, im Jahr 1995 hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Hohe Decken, viele Fenster im Wohnbereich verleihen der Immobilie eine klare und helle Atmosphäre. Das offene und freundliche Konzept kombiniert Luftigkeit und Gemütlichkeit, wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Auf ca. 169 m2 finden Sie perfekte Wohnstrukturen. Ob für Familien oder Paare: die Räumlichkeiten bieten einen idealen Grundriss mit viel Platz.

Die gesamte Wohnung ist komfortabel in gehobener Qualität ausgestattet. Ein offener Kamin im Wohnbereich sowie eine Klimaanlage komplettieren das Angebot.

Nach Eintritt gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Rechter Hand sind die Gästetoilette und die Garderobe situiert. Den Flur entlang erreichen Sie zunächst das Schlafzimmer und das vollausgestattete Tageslichtbad sowie das Ankleidezimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Balkonzugang. Das dritte Zimmer kann hervorragend als Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden. Außerdem befindet sich daneben noch ein weiteres Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Linker Hand betreten Sie anschließend den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Diese drei Bereiche gehen durch die offene Bauweise fließend ineinander über. Durch den praktischen Grundriss lässt sich dieser Bereich ideal einrichten. Vom offenen Wohnzimmer aus wird Ihnen der Zutritt auf den Balkon gewährt. Die vorhandene Küche mit Kochinsel ist ein absoluter Blickfang! Es handelt sich um eine hochwertige, gut erhaltene und sehr gepflegte Miele-Küche, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist und keine Wünsche offen lässt. 

Das Kellergeschoss überzeugt durch einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum und einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit vielen Stauraummöglichkeiten.

Außerdem gehören zu diesem Angebot 2 PKW-Stellplätze direkt vor´m Haus und ein liebevoll angelegter (privater) Garten mit ca. 300 m2, der sich mit einem Teich und einer Terrasse von ca. 25 m2 als eine wahre Wohlfühloase präsentiert. Zudem bieten sich für Kinder, aufgrund der großen Rasenfläche, vielfältige Spielmöglichkeiten: Sandkasten, Planschbecken und ein Trampolin finden ebenfalls problemlos ihren Platz und lassen Kinderherzen höher schlagen! Das vorhandene Gartenhaus und eine Toilette runden das Außenangebot vollständig ab.

Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 

Details

  • Wohnfläche (ca.): 169 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 300 m²
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Dachgeschoss: ja
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: 2
  • Terrasse: 1
  • Außenstellplätze: 2
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Fenster: Weiße Holz-Alu Fenster mit innenliegenden Sprossen; Doppelverglasung (Hersteller: Zöllner)
  • Türen: weiß, in Holzausführung; Glastür im Wohnzimmer
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung:

    54470 Bernkastel-Kues ( Ortsteil: Andel)

    Die Immobilien befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im Wendehammer, umgeben von gepflegten Häusern.

    Wenn Sie an einem malerisch gelegenen Ort mit guter Infrastruktur interessiert sind, dann ist Bernkastel-Kues mit seinen Geschäften, gemütlichen Weinstuben, Restaurants und Cafés ein idealer Ausgangspunkt für Ihr tägliches Leben.

  • Entfernungen:
    • Trier: ca. 50 km
    • Wittlich: ca. 18 km
    • Idar-Oberstein: ca. 40 km
    • Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
    • Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

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