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Bernkastel-Kues: Ein Gebäudeensemble - viele Möglichkeiten!

Bernkastel-Kues: Ein Gebäudeensemble - viele Möglichkeiten!
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1348
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   12
Objektart:   Sonstiges   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 265 m²
Status:   Reserviert Grundstück:   201 m²
Häuser:   3  /   W-Einheiten:   -- Baujahr:   Keine Angabe
Kaufpreis: 745.000 €
Provision: 3,57% % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Möchten Sie in einem Haus wohnen und gleichzeitig Ihrem eigenen Geschäft ein Zuhause bieten?
Möchten Sie vermieten und Mieteinnahmen generieren?
Oder möchten Sie eine Immobilie mit vielen Quadratmetern und einer Ausbaureserve haben?
Das alles bietet dieses Objekt.

Das Gebäudeensemble in der Moselstraße 8-10 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karlsbader Platz in sehr begehrter und stark frequentierter Lage von der Bernkasteler Altstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell noch eine Metzgerei mit einem Imbiss. 
Die restlichen Flächen wurden bis vor kurzem zum Wohnen genutzt und stehen leer.
Durch die Schaufensterfront erhalten Sie im vorderen Bereich einen guten Einblick in die Ladenfläche. Diese ist modern und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Über die internen Treppenverbindungen erreichen Sie zum einen den privaten oberen Bereich sowie zum anderen das Untergeschoss. 
Durch Renovierungsmaßnahmen kann die Fläche individuellen Bedürfnissen angepasst werden. 
Einzelhandel, Gastronomie etc.- hier ist vieles denkbar, 
auch in Kombination mit einer Wohnnutzung.

Eckdaten:

Moselstraße 8-9:

Gesamtfläche: ca. 255 m2 
Erdgeschoss:  ca. 100 m2 Gewerbefläche
(Imbiss, Verkaufsraum / Metzgerei, restl. Fläche)
1-3 Obergecshoss: ca. 155 m2 Wohnfläche
Dachgeschoss (Speicher): Ausbaureserve
Teilweise und komplett unterkellert

Moselstraße 10:

Gesamtfläche: ca. 135 m2
Erdgeschoss:  ca.    25 m2 Gewerbefläche (zzgl. WC´s im Keller)
Wohnfläche: ca. 110 m2
Komplett unterkellert

Ausstattungsmerkmale:

Dacheindeckung: Natur- und Kunstschiefer (1950-er und 1980-er Jahre)
Fenster: Holz-Alu; Holz; Doppelverglasung, ein Paar einfach verglaste Fenster
Heizung: Nachtspeicheröfen 
Es besteht die Möglichkeit einen Gas-Anschluss legen zu lassen.

Details

  • Anzahl Häuser: 3
  • Wohnfläche (ca.): 265 m²
  • Grundstück (ca.): 201 m²
  • Nutzfläche: 0 m²
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 12
  • Etagen: 3 / 4
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Straße: Moselstraße 8-10
  • Lagebeschreibung: Moselstraße 8-10, 54470 Bernkastel-Kues

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
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