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Lieser: Ehemaliges Gästehaus mit viel Potenzial

Lieser: Ehemaliges Gästehaus mit viel Potenzial
Ort:   54470 Lieser Objekt-Id:   1346
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   15
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 300 m²
Status:   in Kürze verfügbar Grundstück:   220 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   -- Baujahr:   1793
Kaufpreis: 169.000 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Das ehemalige Gästehaus befindet sich in zentraler, hochwasserfreier Lage in Lieser 
(Nähe Marktplatz) und besteht aus Gewerbe- bzw. Gastronomiefläche, 5 Doppelzimmer inkl. Duschbäder, 1 Apartment sowie einer großen Wohnung. Je nach Bedarf kann die Wohnung entweder von Ihnen selbst genutzt werden oder als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden.

Baujahr des Hauses ist 1793. (Kein Denkmalschutz!)
Umbau zum Gästehaus: in den 1960-er Jahren
Modernisierungen: 1970-er, 1990-er, 2011-2014

 

Ausstattung:
Dacheindeckung: Naturschiefer 
(Süd- und Westseite wurden erneuert, Ostseite – ausgebessert)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus, Baujahr: 1996)
Fenster: Unterschiedliche Baujahre, Doppelverglasung; tlw. Einfachverglasung

Lage: Markt 43, 54470 Lieser

Sonstiges: 
Das Grundstück ist vollständig überbaut, es gibt keine Stellplätze und keine Balkone.

Aufteilung

Untergeschoss -Teilunterkellert
-Alter Weinkeller
Erdgeschoss -Eingang / Flur
-Früherer Schankraum
-Gastraum
-Nebenraum 
-Küche
-2 Abstellräume
-Heizung mit Seiteneingang
-Wc´s
Obergeschoss -5 eingerichtete Doppelzimmer mit Duschbädern (eins davon im Flur)
-1 eingerichtetes Apartment mit 2 Schlafzimmer und einem Wohnbereich 
-WC
-Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschlüssen
Dachgeschoss (ca. 80 m2 große, abgeschlossene Wohnung):
-Wohnzimmer
-Gäste-WC
-Küche
-2 Schlafzimmer mit je. einem Duschbad
-Büro
-Zugang zum Speicher (Ausbaureserve)

Spitzboden

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 300 m²
  • Grundstück (ca.): 220 m²
  • Baujahr: 1793
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 15
  • Etagen: 3
  • Frei ab: Nach Absprache

Ausstattung

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Lieser
  • Straße: Markt 43

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