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Longkamp: Freistehendes Wohnhaus (2FH) mit Garten

Longkamp: Freistehendes Wohnhaus (2FH) mit Garten
Ort:   54472 Longkamp Objekt-Id:   1337
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   8
Objektart:   Zweifamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 250 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   493 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   1-2 Baujahr:   1948
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57% % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)  
 

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein 1948 erbautes Wohnhaus, bzw. ein Zweifamilienhaus mit einer Ausbaureserve im Speicherbereich angeboten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m2 und beide Wohneinheiten zusammen erzielen aktuell Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 8.760,00 €.

Ausstattung:

- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus; Baujahr: 1991)
- Fenster: Hauptsächlich weiße Kunststofffenster, 
  Doppelverglasung (Baujahr: 1983/84; 10/2011)  
  und 
  Holzfenster, Doppelverglasung (Baujahr: 06/1965)
- Böden: Marmor im Treppenhaus, Fliesen, PVC, Teppich
- Zimmertüren: Holztüren

Aufteilung

Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- 3 Abstellräume
- Heizungsraum mit Tankraum
Erdgeschoss Wohnung 1 (ca. 130 m2 Wfl.):
- Diele / Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Tageslicht
Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 120 m2 Wfl.):
- Diele / Flur
- Wohnzimmer mit Balkon
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Balkon
- Voll ausgestattetes Bad mit Tageslicht

Diese Wohnung besticht über einen Balkon mit Blick über den Hunsrück und verfügt über den Zugang zum Speicher, der teilweise als ein Gästezimmer ausgebaut ist und zusätzliche Flächen als Ausbaureserve bietet.
Dachgeschoss - Speicher

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 250 m²
  • Wohneinheiten: 1-2
  • Grundstück (ca.): 493 m²
  • Baujahr: 1948
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Etagen: 0
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: 2
  • EnEV: angefordert

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54472 Longkamp
  • Straße: Bernkasseler Straße 4
  • Lagebeschreibung: Bernkasteler Str. 4, 54472 Longkamp. 

    Von Bernkastel-Kues her kommend erreicht man nach wenigen Minuten Fahrt den Ort Longkamp. Den unmittelbar am Rande des Hunsrücks romantisch gelegenen Ort bezeichnet man auch häufig als das Tor vom Hunsrück zur Mosel.

    In Longkamp gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, 2 Allgemeinärzte und ein Lebensmittelgeschäft.

    Der Ort wird mit der Bundesstraße 50 an die Mosel und die Hunsrückhöhenstraße angebunden.
  • Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 8 km 
    Morbach: ca. 12 km 
    Wittlich: ca. 25 km
    Trier: ca. 55 km

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 20 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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