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Morbach-Gonzerath: Appartementhaus mit Restaurant und großer Wohnung

Ort:   54497 Morbach-Gonzerath Objekt-Id:   1332
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   11
Objektart:   Sonstiges   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 300 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   690 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   8 Baujahr:   Keine Angabe
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 
Exposé - Objekt 1332
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Beschreibung

Das Gasthaus befindet sich in einer zentralen Lage von Morbach-Gonzerath und besteht aus 
7 Appartements, einem Restaurant und einer großen Wohnung. Je nach Bedarf kann die große Wohnung entweder von Ihnen selbst genutzt werden oder als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Modernisierung und Umbau fanden zwischen 1996 und 2009 statt.

Das Gebäude besteht aus drei Ebenen: 

Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen und einer komplett eingerichteten Küche. Übernahme der Einrichtung ist möglich. Keine Brauereibindung. Sanitäreinrichtungen sind einwandfrei. PKW-Stellplätze ausreichend vorhanden. Die Gastronomiefläche ist durch die Fensterfront gut von außen einsehbar.

Das Obergeschoss besteht aus 7 Doppelzimmer (Appartements). Alle Appartements sind komplett eingerichtet und jeweils mit einem Dusch- oder Wannenbad ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung (ca. 160 m2 Wfl.), die sich, wie folgt aufteilt:

-Eingangsbereich mit offener Küche
-Offener Wohnbereich 
-Büro
-2 Schlafzimmer (eins davon mit Ankleidebereich)
-Vollbad
-Hauswirtschaftsraum

Das Gebäude und die Inneneinrichtung sind in einem guten Zustand.
Der jetzige Betreiber, bzw. der aktuelle Pachtvertrag sowie die gesamte Einrichtung können gerne übernommen werden.
Falls Sie das Gasthaus selbst betreiben möchten, bietet dieses gut erhaltene Objekt auf Dauer eine gesicherte Existenz.

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 300 m²
  • Wohneinheiten: 8
  • Grundstück (ca.): 690 m²
  • Nutzfläche: 220 m²
  • Anzahl Zimmer: 11
  • Etagen: 0
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1996
  • Fenster: Holz-Alu, Doppelverglasung (Hersteller: Zöllner, Baujahr: 1981); Velux-Fenster (Baujahr: 2005)
  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54497 Morbach-Gonzerath
  • Lagebeschreibung: Hauptstraße 30, 54497 Morbach-Gonzerath

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

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Fax: 06531 - 970 664


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