Ürzig: Wohnhaus mit viel Potenzial

Ürzig: Wohnhaus mit viel Potenzial

Ürzig: Wohnhaus mit viel Potenzial
Ort:   54539 Ürzig Objekt-Id:   1326
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   9
Objektart:   Einfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 180 m²
Status:   Sofort verfügbar Grundstück:   464 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1968
Kaufpreis: 98.000 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde 1968 gebaut, befindet sich auf einem ca. 464 m2 großen Grundstück und verfügt über ca. 180 m2 Wohnfläche. Die Grundstücksfläche setzt sich, wie folgt zusammen: ca. 119 m2 sind mit dem Gebäude bebaut und ca. 345 m2 hinter dem Objekt bestehen aus einem ehemaligen Weinberg und einer Freifläche und können jederzeit zum Garten, bzw. einer Terrasse umgewandelt werden.
Zusätzlich gehört ein Anteil der Privatstraße dazu, in der das Haus steht.

Zu erwähnen ist, dass das gesamte Haus hochwasserfrei sind!

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garagen, sodass Sie bequem parken können. 
Die Immobilie eignet sich als fester Wohnsitz für Familien mit Kindern oder Paare oder als Urlaubsdomizil an der Mittelmosel.

 

Ausstattung:

- Dacheindeckung: größtenteils Naturschiefer 
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 1994) 
- Fenster: Braune Holz-Alu Fenster; Doppelverglasung 
  (Bj.: 11/1997) und 2 einfachverglaste Holzfenster
- Braune Innentüren in Holzausführung
- Böden: Fliesen und Linoleum

Aufteilung

Untergeschoss - Div. Kellerräume
Erdgeschoss - Garage mit el. Tor
- 2. Garage mit Heizung und Öl-Tanks; kann für Fahrräder, Motorräder etc. genutzt werden
Obergeschoss - Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Büro 
- Bad ohne Tageslicht
2.Obergeschoss - 3 Schlafzimmer
- Kleines Zimmer mit einem Vorraum
- Duschbad ohne Tageslicht
Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer,
- kl. Zimmer
- Duschbad ohne Tageslicht
- Abstellkammer

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 180 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 464 m²
  • Baujahr: 1968
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Frei ab: sofort

Ausstattung

  • Garagenplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • EnEV: angefordert

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54539 Ürzig
  • Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Ürzig (St. Maternusstr. 3), ca. 10 km entfernt von der bekannten Mosel-Weinstadt Bernkastel-Kues.
  • Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 10 km
    Wittlich: ca. 8 km
    Trier: ca. 45 km 
    Traben-Trarbach: ca. 14 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 40 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 80 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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