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Bernkastel-Kues: Dreifamilienhaus in der Altstadt

Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1319
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   Keine Angabe
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 242 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   148 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   3 Baujahr:   1900/1983
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 
Exposé - Objekt 1319
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Beschreibung

Das Objekt wurde ca. 1900 in massiver Bauweise gebaut und 1980/1983 umgebaut, saniert und renoviert. 
Das Haus ist unterkellert und besteht aus drei Wohnungen (kein Teileigentum).

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 11 Jahren für 350,00 € / mtl. / Netto vermietet.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind zur Zeit leer.

Aufteilung

Untergeschoss
  • - 3 Kellerräume
  • - Heizungsraum
  • - Waschküche
Erdgeschoss Wohnung 1 (ca. 100 m2 Wfl.):

  • - Flur / Eingang
  • - Wohnzimmer (früherer Balkon)
  • - Schlafzimmer
  • - Büro
  • - Küche
  • - Bad
Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 82 m2 Wfl.):

  • - Flur / Eingang
  • - Wohnzimmer
  • - 2 Schlafzimmer
  • - Büro
  • - Bad
Dachgeschoss Wohnung 3 (ca. 60 m2 Wfl.):

  • - Flur / Eingang
  • - Wohnzimmer
  • - Schlafzimmer
  • - Küche
  • - Abstellraum
  • - Bad

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 242 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Grundstück (ca.): 148 m²
  • Baujahr: 1900/1983
  • Denkmalschutz: nein

Ausstattung

  • Dacheindeckung: Schiefer
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1997
  • Fenster: Braune Holz-Alu Fenster; Isolierverglasung; Bj.: 1984 (Hersteller: Zöllner); weiße Kunststofffenster, Bj.: 2009
  • Türen: Braune Türen in Holzausführung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • EnEV: angefordert

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung:

    Hinter´m Graben 8, 54470 Bernkastel-Kues 

    (Stadtteil: Bernkastel)

  • Entfernungen: Trier: ca. 50 km 
    Wittlich: ca. 18 km 
    Idar-Oberstein: ca. 40 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


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Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Eine Maklercourtage für den Nachweis und die Vermittlung zahlen Sie nur, wenn dies vereinbart wurde und wenn ein Vertrag über das angegebene Objekt zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
  2. Die Provision beträgt, solange nichts anderes vereinbart wurde, 1,78 % vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  3. Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge.Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
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  10. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform, Erfüllungsort und Gerichtsstand ist soweit gesetzlich nicht anders geregelt Bernkastel-Kues.
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