Trier: Stadthaus mit drei Wohneinheiten

Trier: Stadthaus mit drei Wohneinheiten

Trier: Stadthaus mit drei Wohneinheiten
Ort:   54294 Trier Objekt-Id:   1318
Region: Trier Zimmer:   8
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 220 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   308 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   3 Baujahr:   1903
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Das hier angebotene Stadthaus wurde im Jahre 1903 auf einem ca. 308 m2 großen Grundstück errichtet und erstrahlt heute noch in vollem Altbauglanz. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Mehrgenerationenwohnen oder aber zur Vermietung und Selbstnutzung zugleich. Aktuell aufgeteilt in drei Wohneinheiten wird das ganze Haus durch drei Mietparteien bewohnt. 

Mit dieser Immobilie investieren Sie in ein lukratives Gebäude mit einer sicheren Jahresnettokaltmiete von ca. 20.000,00 € und einer verkehrsgünstigen Lage des Objekts in der studentengeprägten Augustastraße in Trier. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt vollendet seine Attraktivität, sodass es für die Kapitalanleger eine optimale Option darstellt.

Die sicheren und langfristigen Mietverhältnisse, die für alle drei Einheiten vorliegen, erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert. Alle Zahlungen erfolgen fristgerecht und es sind keine Mietrückstände zu verzeichnen.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert und neu renoviert.

Die gehobene Ausstattung der Dachgeschosswohnung umfasst unter anderem:

- eine eigene Gas-Therme
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- original erhaltene, aufgearbeitete Dielenböden sowie neuwertige Bodenfliesen
- großen Balkon mit Edelstahlgeländer und Blick auf die Mariensäule
- weiße Einbauschränke im Schlafzimmer / Maßanfertigung
- Einbauküche mit Geräten uvm.

Aufteilung

Untergeschoss Alle Wohnungen verfügen im Kellergeschoss des Hauses über zusätzliche Staufläche.
Erdgeschoss

Wohnung 1:

  • Wohnzimmer 
  • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht
Obergeschoss

Wohnung 2:

  • Wohnzimmer 
  • Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht
2.Obergeschoss
  • Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon 
  • Küche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken 
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht; Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 220 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Grundstück (ca.): 308 m²
  • Baujahr: 1903
  • Renoviert: 2013
  • Anzahl Zimmer: 8

Ausstattung

  • Balkon: 2
  • Terrasse: 1
  • Dacheindeckung: Kunstschiefer
  • Heizung: Flüssiggas
  • Heizung Baujahr: 1995/2013
  • Fenster: Weiße Kunststofffenster, Isolierverglasung Bj.: 2008/2013
  • Türen: Braune Türen in Holzausführung
  • Bodenbelag: Dielen
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 29.06.2016
  • EnEV gültig bis: 28.06.2026
  • Energiebedarf: 210,1 kwh/(m²*a)
  • EEK: G

Lage

  • Region: Trier
  • Ort: 54294 Trier
  • Lagebeschreibung: Augustastraße 5, 54294 Trier

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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