Veldenz: Freistehendes Wohnhaus mit Garten -2015 neu renoviert-

Veldenz: Freistehendes Wohnhaus mit Garten -2015 neu renoviert-

Veldenz: Freistehendes Wohnhaus mit Garten -2015 neu renoviert-
Ort:   54472 Veldenz Objekt-Id:   1315
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   7
Objektart:   Einfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 231 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   1.250 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1934/1966
Kaufpreis: 220.000 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Dieses freistehende und großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1934 auf einem ca. 1.250 m2 großen Grundstück errichtet und Mitte der 1960-er Jahre mit einem Anbau erweitert.
Das Haus wurde als Dreifamilienhaus gebaut und wird heute als Einfamilienhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 231 m2 können Sie künftig Ihren Wohntraum ganz individuell verwirklichen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad sowie einem großen Balkon, die von den jetzigen Eigentümern als Gästebereich genutzt wird.
Im Obergeschoß befinden sich ein offener und großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und ein Schlafzimmer mit Bad.
Der Balkon erstreckt sich auf dieser Etage ebenfalls über die gesamte Breite des Hauses.
Das Dachgeschoss ist von beiden Seiten mit Gauben ausgestattet und bietet entsprechend viel Platz und Helligkeit.
Hier können gerne 2 bis 3 Kinderzimmer eingerichtet werden.

Das Untergeschoss wurde als Keller ausgebaut.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten. Eine grüne Oase der Erholung, aber auch ein abgesichertes Spielparadies für Kinder.

Zwei Garagen und Außenstellplätze gestalten auch ein angenehmes Parken direkt hinter´m Haus.

Modernisierungsmaßnahmen:

2015: umfangreiche Renovierung (Fenster, kmpl. Innenausbau, Neuanstrich der Fassade)
2011: neue Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Aufteilung

Untergeschoss Anbau:
- Garage (zur Zeit Partyraum)
- Abstellraum über der Garage
Keller:
- Waschküche mit WC 
- Tankraum
- Vorratsraum
- Lagerraum
- Werkstatt
- Holzlagerraum
Erdgeschoss - Flur / Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Obergeschoss - Offener Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang
- Küche mit Spind
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht
Dachgeschoss - Diele
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 231 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 1.250 m²
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Baujahr: 1934/1966
  • Renoviert: 2015
  • Saniert: 2015
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Dacheindeckung: Kunstschiefer (2011)
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1995
  • Fenster: weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung (Bj.: 2015)
  • Türen: Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54472 Veldenz
  • Lagebeschreibung:

    54472 Veldenz

    Gemeinde Veldenz, ca. 1.000 Einwohner, in einem weiten Seitental der Mosel gelegen gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues.

    Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Bernkastel-Kues vorhanden.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie allgemeine Dienstleistungen, Ärzte und Apotheken sind in Mülheim (ca. 3 km) und in Bernkastel-Kues (ca. 10 km) vorhanden.

  • Entfernungen: Bernkastel-Kues: 10 km
    Trier: ca. 45 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 40 km

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