Zeltingen-Rachtig: Wohnhaus mit Terrasse, Moselblick und Einliegerwohnung

Zeltingen-Rachtig: Wohnhaus mit Terrasse, Moselblick und Einliegerwohnung

Zeltingen-Rachtig: Wohnhaus mit Terrasse, Moselblick und Einliegerwohnung
Ort:   54492 Zeltingen-Rachtig Objekt-Id:   1312
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   5
Objektart:   Reihenhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 160 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   88 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   1-2 Baujahr:   1945
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 88 m2 großen Grundstück und verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche und eine Terrasse. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch die moselnahe Lage und einen unverbaubaren Moselblick.
Zu erwähnen ist, dass alle Wohnräume hochwasserfrei sind

Ergänzt wird das Angebot durch 2 PKW-Außenstellplätze, sodass Sie und auch Ihre Gäste bequem am Haus parken können. 
Das Objekt wurde nach dem zweiten Weltkrieg neu aufgebaut und zwischen 1999 und 2005 umgebaut, renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Immobilie eignet sich als fester Wohnsitz für Familien mit Kindern oder Paare oder als Urlaubsdomizil an der Mittelmosel.

Aufteilung

Untergeschoss - 2 Gewölbekellerräume
Erdgeschoss - Diele / Eingangsbereich 
- 2. Eingang mit Zugang zur Einliegenwohnung
- Flur
- Wohn- / Schlafraum
- Küche
- Bad
Obergeschoss - Gäste-WC
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Tageslicht
- Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Geräten
Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidebereich

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 160 m²
  • Wohneinheiten: 1-2
  • Grundstück (ca.): 88 m²
  • Baujahr: 1945
  • Renoviert: ja
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Frei ab: sofort

Ausstattung

  • Terrasse: 1
  • Außenstellplätze: 2
  • Dacheindeckung: Naturschiefer (2002)
  • Heizung: Flüssiggas
  • Heizung Baujahr: 2001
  • Fenster: Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sproßen, Doppelverglasung (1999)
  • Türen: Weiße und braune Türen in Holzausführung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 07.09.2018
  • EnEV gültig bis: 06.09.2028
  • Energiebedarf: 151,4 kwh/(m²*a)
  • EEK: E
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54492 Zeltingen-Rachtig
  • Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Zeltingen-Rachtig (Uferallee 5a), ca. 5 km entfernt von der bekannten Mosel-Weinstadt Bernkastel-Kues.
  • Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 5 km
    Trier: ca. 50 km 
    Wittlich: ca. 13 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 35 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 80 km

Kartenansicht

Was möchten Sie tun?

Exposé als PDF speichern

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung:

  1. Wir verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufs- oder Vermietungsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht!
  2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin oder Objektübergabe, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret.
  3. Unser Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer oder Mieter und somit einen erfolgreichen Abschluss. 

lanaschäferimmobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. 

Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Ihr Ansprechpartner

Logo Lana SchäferLana Schäfer
Damenweg 2
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


www.lanaschaeferimmo.de