Longkamp: Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Blick in die Natur

Longkamp: Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Blick in die Natur

Longkamp: Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Blick in die Natur
Ort:   54472 Longkamp Objekt-Id:   1306
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   Keine Angabe
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 340 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   1.464 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   3 Baujahr:   1984
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und 1999/2000 renoviert und modernisiert. Dabei wurden die Aussenwände, sowie der Dachboden isoliert. 
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Zwei von drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die dritte Wohnung dient als Ferienwohnung von den jetzigen Eigentümern. Aufgrund der Situation eignet sich die Immobilie auch für Kaufinteressenten, die neben einer eigengenutzten Wohnung im Haus, monatlich über Mieteinnahmen verfügen wollen.
Sollte der Käufer allerdings eine externe Vermietung in Erwägung ziehen, so könnte die Wohnung im Dachgeschoss auch vermietet werden. Hier entscheidet der Käufer, wie die dritte Wohneinheit genutzt werden soll.

Die aktuellen Jahres-Nettomieteinnahmen betragen ca. 13.100,00 €.
Bei einer Vollvermietung erhöhen sich diese auf ca. 19.100,00 € p.a.

Aufteilung

Untergeschoss

- Kellerraum
- Heizungsraum

Wohnung 1 (ca. 104 m2 Wfl.) mit separatem Eingang:
- Diele / Flur
- 3 Zimmer mit 3 Duschbädern + Terrasse
- Küche
- WC

Erdgeschoss Wohnung 2 (ca. 135 m2 Wfl.):
- Diele / Flur
- 5 Zimmer + Balkon
- Küche
- 1 Duschbad
- 2 WC´s
- Abstellraum
Dachgeschoss Wohnung 3 (ca. 106 m2 Wfl.):
- Diele / Flur
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer mit 2 Duschbädern
- 1 Schlafzimmer mit Duschbad und Balkonzugang
- Abstellraum

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 340 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Grundstück (ca.): 1.464 m²
  • Baujahr: 1984
  • Renoviert: 2000
  • Frei ab: sofort

Ausstattung

  • Balkon: ja
  • Terrasse: ja
  • Außenstellplätze: vorhanden
  • Garagenplätze: 2
  • Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne
  • Heizung: Ölzentralheizung, Kamin
  • Heizung Baujahr: 2014
  • Fenster: Holz-Alu Fenster, Doppelverglasung (Baujahr: 1984; Hersteller: Fa. Zöllner)
  • Türen: Braune Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Fenster
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 18.06.2014
  • EnEV gültig bis: 17.06.2024
  • Energiebedarf: 91,0 kwh/(m²*a)
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54472 Longkamp
  • Lagebeschreibung: Absolut ruhige Randwohnlage in 54472 Longkamp.
  • Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 8 km 
    Morbach: ca. 12 km 
    Wittlich: ca. 25 km
    Trier: ca. 55 km

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 20 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

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