Kesten: Charmantes Landhausanwesen an der Mittelmosel

Kesten: Charmantes Landhausanwesen an der Mittelmosel

Kesten: Charmantes Landhausanwesen an der Mittelmosel
Ort:   54518 Kesten Objekt-Id:   1302
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   5
Objektart:   Einfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 167 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   853 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1900
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen stellt Ihr perfektes Zuhause an der Mosel dar. Jeder einzelne Raum versprüht Landhausflair und lässt die Stimmung aufkommen, die man sich als Eigentümer an der Mosel wünscht.
Das Landhaus wurde um 1900 erbaut und hat ca. 167 m2 Wohnfläche, sowie ca. 110 m2 Nutzfläche (Scheune). Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 853 m2.
Sämtliche Räume verfügen über originale Stilelemente, wie z.B. die Eingangstür, das Treppenhaus, diverse Zimmertüren, Stuck, sowie charmante Holzeinbauten. 
Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei Einheiten: Wohnhaus + Scheune als Ausbaureserve. Abstellmöglichkeiten für zwei PKW bieten zur Zeit ein Carpot hinter dem Haus und die Scheune.

Modernisierungsmaßnahmen:
1994 umfangreiche Renovierung (Heizung, Fenster, Innenausbau)
1998 teilweise neue Dacheindeckung in Naturschiefer
2006 wurden folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
Neuausbau des Zimmers im Dachgeschoss, Neuausbau WC im 1. Obergeschoss, Neugestaltung des Gartens                                                                                 2012: Komplettsanierung Erdgeschoss
2014: Komplettsanierung 1. Obergeschoss

Aufteilung

  Wohnhaus Scheune
UG
  • Gewölbeweinkeller schiefergemauert
EG
  • Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Garten
  • Küche
  • Diele
  • Flur mit Zugang zur Scheune
  • Gäste-WC
  • HWR
  • Garage
  • Alter Kuhstall (Partyraum)
  • Alter Pferdestall (Abstellraum)
  • Ausbaureserve
  • Zugang zum Garten
OG
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Bad mit bodenebener Dusche, zwei Waschbecken, großer Badewanne, Spind, sowie Tageslicht, 
  • Naturschieferboden mit Elektrofußbodenheizung
  • Toilette mit Waschbecken (Geberit Aquaclean), Tageslicht
  • Große Sonnenterrasse
DG
  • Großes Schlafzimmer mit französischem Balkon
  • Bad mit einem Waschbecken, WC, Badewanne, sowie Tageslicht 
  • Schlafzimmer mit kleiner Empore 

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 167 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 853 m²
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Baujahr: 1900
  • Renoviert: ja
  • Saniert: ja
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Terrasse: 2
  • Dacheindeckung: Naturschiefer (1998)
  • Heizung Baujahr: 1994
  • Fenster: Weiße Holzfester mit außenliegenden Sprossen (Baujahr größtenteils 2015/2016)
  • Türen: weiße Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Extras:

    - Gas-Zentralheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Kaminanschluss

    - Die hochwertige Einbauküche mit Geräten, sowie zwei Kaminöfen gehören dazu und sind somit ein Bestandtein des Angebots.

  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54518 Kesten
  • Lagebeschreibung: 54518 Kesten
  • Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 10 km 
    Wittlich: ca. 15 km 
    Trier: ca. 35 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 40 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 75 km

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