||
Kesten: Charmantes Landhausanwesen an der Mittelmosel
| Ort: 54518 Kesten | Objekt-Id: 1302 |
| Region: Bernkastel-Wittlich | Zimmer: 5 |
| Objektart: Einfamilienhaus (Kauf) | Wohnfläche: ca. 167 m² |
| Status: Verkauft | Grundstück: 853 m² |
| Häuser: 1 / W-Einheiten: 1 | Baujahr: 1900 |
|
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) |
|
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Anwesen stellt Ihr perfektes Zuhause an der Mosel dar. Jeder einzelne Raum versprüht Landhausflair und lässt die Stimmung aufkommen, die man sich als Eigentümer an der Mosel wünscht.
Das Landhaus wurde um 1900 erbaut und hat ca. 167 m2 Wohnfläche, sowie ca. 110 m2 Nutzfläche (Scheune). Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 853 m2.
Sämtliche Räume verfügen über originale Stilelemente, wie z.B. die Eingangstür, das Treppenhaus, diverse Zimmertüren, Stuck, sowie charmante Holzeinbauten.
Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei Einheiten: Wohnhaus + Scheune als Ausbaureserve. Abstellmöglichkeiten für zwei PKW bieten zur Zeit ein Carpot hinter dem Haus und die Scheune.
Modernisierungsmaßnahmen:
1994 umfangreiche Renovierung (Heizung, Fenster, Innenausbau)
1998 teilweise neue Dacheindeckung in Naturschiefer
2006 wurden folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
Neuausbau des Zimmers im Dachgeschoss, Neuausbau WC im 1. Obergeschoss, Neugestaltung des Gartens 2012: Komplettsanierung Erdgeschoss
2014: Komplettsanierung 1. Obergeschoss
Aufteilung
| Wohnhaus | Scheune | |
|---|---|---|
| UG |
|
|
| EG |
|
|
| OG |
|
|
| DG |
|
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohnfläche (ca.): 167 m²
- Wohneinheiten: 1
- Grundstück (ca.): 853 m²
- Nutzfläche: 110 m²
- Baujahr: 1900
- Renoviert: ja
- Saniert: ja
- Anzahl Zimmer: 5
- Frei ab: nach Absprache
Ausstattung
- Terrasse: 2
- Dacheindeckung: Naturschiefer (1998)
- Heizung Baujahr: 1994
- Fenster: Weiße Holzfester mit außenliegenden Sprossen (Baujahr größtenteils 2015/2016)
- Türen: weiße Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Küche: Einbauküche
- Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
-
Extras:
- Gas-Zentralheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Kaminanschluss
- Die hochwertige Einbauküche mit Geräten, sowie zwei Kaminöfen gehören dazu und sind somit ein Bestandtein des Angebots.
- EnEV: angefordert
- Objektzustand: gepflegt
Lage
- Region: Bernkastel-Wittlich
- Ort: 54518 Kesten
- Lagebeschreibung: 54518 Kesten
-
Entfernungen:
Bernkastel-Kues: ca. 10 km
Wittlich: ca. 15 km
Trier: ca. 35 km
Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 40 km
Flughafen Luxemburg: ca. 75 km
Kartenansicht
Was möchten Sie tun?
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung:
- Wir verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufs- oder Vermietungsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht!
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin oder Objektübergabe, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret.
- Unser Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer oder Mieter und somit einen erfolgreichen Abschluss.
lanaschäferimmobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Ihr Ansprechpartner
Lana Schäfer
Damenweg 2
54470 Bernkastel-Kues
Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664
