Bernkastel-Kues: Wohn- und Geschäftshaus nähe Marktplatz

Bernkastel-Kues: Wohn- und Geschäftshaus nähe Marktplatz

Bernkastel-Kues: Wohn- und Geschäftshaus nähe Marktplatz
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1292
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   6
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 180 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   136 m²
Häuser:   1(2)  /   W-Einheiten:   3 (4) Baujahr:   1850
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Sichern Sie sich dieses schöne Haus in der Bernkasteler Altstadt, nahe Marktplatz.
Das Objekt wurde ca. 1850 gebaut und 1986 umgebaut, saniert und renoviert. 
Das Haus ist unterkellert und besteht aus einem Ladenlokal (z.Z. Gastronomie) und drei Wohnungen. Des Weiteren gehört dazu ein rückwertig angebautes, stark renovierungsbedürftiges Gebäude. 
Hier haben Sie eine gute Gelegenheit eine schöne Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial in der charmanten Altstadt von Bernkastel-Kues zu erwerben.

Aufteilung

Untergeschoss - Abstellraum
- Kühlraum
- WC Damen
- WC Herren
- Flur
Erdgeschoss

- Windfang
- Café / Bistrot
- Küche
- Kühlraum
- Vorratsraum

- Eingang Wohnhaus 

Obergeschoss Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Diele / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- HWR
2.Obergeschoss Wohnung im 2. Obergeschoss:
- Diele / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad 
- HWR
Dachgeschoss Kleines Appartement im Dachgeschoss

Details

  • Anzahl Häuser: 1(2)
  • Wohnfläche (ca.): 180 m²
  • Wohneinheiten: 3 (4)
  • Grundstück (ca.): 136 m²
  • Nutzfläche: 115 m²
  • Baujahr: 1850
  • Renoviert: 1986
  • Saniert: 1986
  • Denkmalschutz: ja
  • Anzahl Zimmer: 6

Ausstattung

  • Dacheindeckung: Kunstschiefer schwarz
  • Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
  • Heizung Baujahr: 1975
  • Fenster: Weiße Holzfenster mit Sprossen, doppelverglast
  • Türen: Weiße Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 22.05.2017
  • EnEV gültig bis: 21.05.2027
  • Energiebedarf: 85,10 kwh/(m²*a)
  • EEK: C

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der bekannten Mosel-Weinstadt Bernkastel-Kues 
    (Stadtteil Bernakstel). Sie liegt in der historischen Altstadt, nahe Marktplatz.
  • Entfernungen: Trier: ca. 50 km 
    Wittlich: ca. 18 km 
    Idar-Oberstein: ca. 40 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

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Damenweg 2
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


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