Exposé
lanaschaeferimmobilien | Damenweg 2 | 54470 Bernkastel-Kues | Tel.: 06531 - 970 663 | www.lanaschaeferimmo.de
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Bernkastel-Kues: Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1285
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   12
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 265 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   88 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   4 Baujahr:   1952
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)  
 
Exposé - Objekt 1285
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Beschreibung

Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 88 m2 großem Grundstück errichtet. Das Objekt wurde in den letzen Jahren saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Es wurden folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Erneuerung aller Strom- und Wasserleitungen (2011-2012)
- Neuanstrich der kmpl. Fassade (2013)
- Erneuerung der Heizung (2016)
- Entkernung und Sanierung von allen vier Bädern
- Tlw. neue Zimmertüren
- kmpl. neue Bodenbelege
- Tapezier- und Malerarbeiten im ganzen Haus 

Des Weiteren wurden alle Wohnungen Jahr 2011 als Ferienwohnungen neu eingerichtet.

Aufteilung

Untergeschoss

- 4 Kellerräume

- 1 Waschraum

Erdgeschoss 1. Wohnung (ca. 65 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Tageslicht
Obergeschoss 2. Wohnung (ca. 72 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Tageslicht
2.Obergeschoss 3. Wohnung (ca. 72 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Tageslicht
Dachgeschoss 4. Wohnung (ca. 56 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kl. Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- Küche mit Essbereich
- Bad mit Dusche und Tageslicht

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 265 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Grundstück (ca.): 88 m²
  • Baujahr: 1952
  • Renoviert: ja
  • Saniert: ja
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 12
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: 3
  • Dacheindeckung: Naturschiefer
  • Heizung Baujahr: 2016
  • Fenster: weiße Holzfenster, Isolierverglasung (Bj.: 1987)
  • Türen: weiße Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Fenster
  • Extras: Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeiznah erfolgen. 

    Die komplette Einrichtung und Ausstattung von allen vier Ferienwohnungen sind Teil des Gegenstandes und gehören zu dem Objekt dazu. Der Kaufpreis für den Inhalt beträgt 20.000,00 €.
  • Internet: ja
  • Energietyp: Standard
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 20.07.2017
  • EnEV gültig bis: 19.07.2027
  • Energiebedarf: 167,1 kwh/(m²*a)
  • EEK: F
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der bekannten Mosel-Weinstadt Bernkastel-Kues 
    (Stadtteil Bernakstel). Sie liegt nur wenige Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt.
  • Entfernungen: Trier: ca. 50 km 
    Wittlich: ca. 18 km 
    Idar-Oberstein: ca. 40 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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Cusanusstraße 25 A
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Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


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Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Eine Maklercourtage für den Nachweis und die Vermittlung zahlen Sie nur, wenn dies vereinbart wurde und wenn ein Vertrag über das angegebene Objekt zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
  2. Die Provision beträgt, solange nichts anderes vereinbart wurde, 1,78 % vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  3. Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge.Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
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