Bernkastel-Kues: Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Bernkastel-Kues: Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Bernkastel-Kues: Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1285
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   12
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 265 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   88 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   4 Baujahr:   1952
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 88 m2 großem Grundstück errichtet. Das Objekt wurde in den letzen Jahren saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Es wurden folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Erneuerung aller Strom- und Wasserleitungen (2011-2012)
- Neuanstrich der kmpl. Fassade (2013)
- Erneuerung der Heizung (2016)
- Entkernung und Sanierung von allen vier Bädern
- Tlw. neue Zimmertüren
- kmpl. neue Bodenbelege
- Tapezier- und Malerarbeiten im ganzen Haus 

Des Weiteren wurden alle Wohnungen Jahr 2011 als Ferienwohnungen neu eingerichtet.

Aufteilung

Untergeschoss

- 4 Kellerräume

- 1 Waschraum

Erdgeschoss 1. Wohnung (ca. 65 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Tageslicht
Obergeschoss 2. Wohnung (ca. 72 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Tageslicht
2.Obergeschoss 3. Wohnung (ca. 72 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohn- / Esszimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Tageslicht
Dachgeschoss 4. Wohnung (ca. 56 m2 Wfl.):
- Flur / Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kl. Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- Küche mit Essbereich
- Bad mit Dusche und Tageslicht

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 265 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Grundstück (ca.): 88 m²
  • Baujahr: 1952
  • Renoviert: ja
  • Saniert: ja
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 12
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: 3
  • Dacheindeckung: Naturschiefer
  • Heizung Baujahr: 2016
  • Fenster: weiße Holzfenster, Isolierverglasung (Bj.: 1987)
  • Türen: weiße Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Fenster
  • Extras: Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeiznah erfolgen. 

    Die komplette Einrichtung und Ausstattung von allen vier Ferienwohnungen sind Teil des Gegenstandes und gehören zu dem Objekt dazu. Der Kaufpreis für den Inhalt beträgt 20.000,00 €.
  • Internet: ja
  • Energietyp: Standard
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 20.07.2017
  • EnEV gültig bis: 19.07.2027
  • Energiebedarf: 167,1 kwh/(m²*a)
  • EEK: F
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der bekannten Mosel-Weinstadt Bernkastel-Kues 
    (Stadtteil Bernakstel). Sie liegt nur wenige Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt.
  • Entfernungen: Trier: ca. 50 km 
    Wittlich: ca. 18 km 
    Idar-Oberstein: ca. 40 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Kartenansicht

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Provision

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