Bernkastel-Kues: Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt
| Ort: 54470 Bernkastel-Kues | Objekt-Id: 1285 |
| Region: Bernkastel-Wittlich | Zimmer: 12 |
| Objektart: Mehrfamilienhaus (Kauf) | Wohnfläche: ca. 265 m² |
| Status: Verkauft | Grundstück: 88 m² |
| Häuser: 1 / W-Einheiten: 4 | Baujahr: 1952 |
|
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) |
|
Beschreibung
Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 88 m2 großem Grundstück errichtet. Das Objekt wurde in den letzen Jahren saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Es wurden folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Erneuerung aller Strom- und Wasserleitungen (2011-2012)
- Neuanstrich der kmpl. Fassade (2013)
- Erneuerung der Heizung (2016)
- Entkernung und Sanierung von allen vier Bädern
- Tlw. neue Zimmertüren
- kmpl. neue Bodenbelege
- Tapezier- und Malerarbeiten im ganzen Haus
Des Weiteren wurden alle Wohnungen Jahr 2011 als Ferienwohnungen neu eingerichtet.
Aufteilung
| Untergeschoss | - 4 Kellerräume - 1 Waschraum |
| Erdgeschoss | 1. Wohnung (ca. 65 m2 Wfl.): - Flur / Eingangsbereich - Wohn- / Esszimmer mit Loggia - 2 Schlafzimmer - Küche mit Essecke - Bad mit Dusche und Tageslicht |
| Obergeschoss | 2. Wohnung (ca. 72 m2 Wfl.): - Flur / Eingangsbereich - Wohn- / Esszimmer mit Loggia - 2 Schlafzimmer - Küche mit Essecke - Bad mit Dusche und Tageslicht |
| 2.Obergeschoss | 3. Wohnung (ca. 72 m2 Wfl.): - Flur / Eingangsbereich - Wohn- / Esszimmer mit Loggia - 2 Schlafzimmer - Küche mit Essecke - Bad mit Dusche und Tageslicht |
| Dachgeschoss | 4. Wohnung (ca. 56 m2 Wfl.): - Flur / Eingangsbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kl. Schlafzimmer (Kinderzimmer) - Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche und Tageslicht |
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohnfläche (ca.): 265 m²
- Wohneinheiten: 4
- Grundstück (ca.): 88 m²
- Baujahr: 1952
- Renoviert: ja
- Saniert: ja
- Denkmalschutz: nein
- Anzahl Zimmer: 12
- Frei ab: nach Absprache
Ausstattung
- Balkon: 3
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Heizung Baujahr: 2016
- Fenster: weiße Holzfenster, Isolierverglasung (Bj.: 1987)
- Türen: weiße Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Bad: Dusche, Fenster
-
Extras:
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeiznah erfolgen.
Die komplette Einrichtung und Ausstattung von allen vier Ferienwohnungen sind Teil des Gegenstandes und gehören zu dem Objekt dazu. Der Kaufpreis für den Inhalt beträgt 20.000,00 €. - Internet: ja
- Energietyp: Standard
- EnEV: Bedarfsausweis
- EnEV vom: 20.07.2017
- EnEV gültig bis: 19.07.2027
- Energiebedarf: 167,1 kwh/(m²*a)
- EEK: F
- Objektzustand: gepflegt
Lage
- Region: Bernkastel-Wittlich
- Ort: 54470 Bernkastel-Kues
-
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der bekannten Mosel-Weinstadt Bernkastel-Kues
(Stadtteil Bernakstel). Sie liegt nur wenige Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt. -
Entfernungen:
Trier: ca. 50 km
Wittlich: ca. 18 km
Idar-Oberstein: ca. 40 km
Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km
Kartenansicht
Was möchten Sie tun?
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung:
- Wir verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufs- oder Vermietungsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht!
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin oder Objektübergabe, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret.
- Unser Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer oder Mieter und somit einen erfolgreichen Abschluss.
lanaschäferimmobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Ihr Ansprechpartner
Lana Schäfer
Damenweg 2
54470 Bernkastel-Kues
Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664
