Maring-Noviand: Idyllisches Mühlenanwesen mit 6 Wohneinheiten

Maring-Noviand: Idyllisches Mühlenanwesen mit 6 Wohneinheiten

Maring-Noviand: Idyllisches Mühlenanwesen mit 6 Wohneinheiten
Ort:   54484 Maring-Noviand Objekt-Id:   1282
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   Keine Angabe
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 312 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   24.701 m²
Häuser:   1(4)  /   W-Einheiten:   6-7 Baujahr:   um 1700
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Bei diesem großen Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Wasser- und Sägemühle, wie aus dem Bilderbuch...

Wer das Besondere liebt, wird hier fündig. Es wird ein Käufer gesucht, der sich von dem einmaligen Ambiente auf ca. 25.000 m2 großem Grundstück, begeistern lässt.

Seit mehreren Jahrzehnten wird um ca. 1700 erbaute Mühle als Wohnhaus genutzt und ist derzeit in sechs unterschiedlich große Wohneinheiten aufgeteilt.

Zusätzlich zur Nutzung als Mehrfamilienhaus bietet dieses Objekt ein interessantes Um- und Ausbaupotenzial. Da der Ausbau des rechten Gebäudeteils (Fachwerk) noch nicht erfolgt ist, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen bzgl. des Umbaus und Innenraumgestaltung umsetzen.

Mehrere Stellplätze, sowie eine außergewöhnlich schöne Außenanlage mit eigener Zufahrt runden dieses attraktive Angebot ab.

Das gesamte Gebäude besteht aus folgenden Wohneinheiten 
(von links nach rechts gesehen):

- Kleines Wohnhaus mit ca. 70 m2 Wfl. (2015 kmpl. renoviert)
- 4 Appartements mit je. ca. 23 - 28 m2 Wfl.
- Wohnhaus mit ca. 140 m2 Wfl.
- Ausbaureserve (Fachwerk) 

Die genaue Raumaufteilung kann auf Anfrage den Grundrissen entnommen werden.

Bei einer Vollvermietung beträgt die Nettomiete ca. 21.500,00 € / p.a.
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 21.500,00 € / p.a.

Auf dem Eigentumsgrundstück stehen den Mietern mehrere PKW-Stellplätze und Carpot´s zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind.

Details

  • Anzahl Häuser: 1(4)
  • Wohnfläche (ca.): 312 m²
  • Wohneinheiten: 6-7
  • Grundstück (ca.): 24.701 m²
  • Baujahr: um 1700
  • Denkmalschutz: nein
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Terrasse: ja
  • Außenstellplätze: ja
  • Dacheindeckung: Kunstschiefer
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2007
  • Fenster: Isolierverglasung
  • Türen: Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Fenster
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 30.06.2008
  • EnEV gültig bis: 29.06.2018
  • Energiebedarf: 202,00 kwh/(m²*a)
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54484 Maring-Noviand
  • Lagebeschreibung: Das Mühlenanwesen mit seinem unverbaubaren Fernblick und direktem Zugang zur Natur befindet sich in einer absoluten Alleinlage, am Ortsrand von Maring-Noviand (Ortsteil: Noviand).
    Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner und liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft der Mosel.
  • Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 8 km
    Wittlich: ca. 13 km
    Trier: ca. 40 km

    Flughafen:
    Frankfurt/Hahn: ca. 35 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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