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Bernkastel-Kues: Dreifamilienhaus (Fachwerkhaus) als Kapitalanlage

Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1271
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   10
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 220 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   217 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   3 Baujahr:   1903
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 
Exposé - Objekt 1271
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Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 auf einem ca. 217 m2 großem Grundstück erbaut und verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m2 Wohnfläche.
Zusätzlich sind im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer und ein Bad mit insgesamt ca. 20 m2 Wfl., die von der Wohnung im 1. Obergeschoss genutzt werden, sowie zwei Abstellräume, vorhanden.
Ein Wintergarten, sowie ein kleiner Garten sind ebenfalls vorhanden - diese sind für die Wohnung im 1. Obergeschoß zugänglich und nutzbar.

Zu dem Haus gehören keine direkten Stellplätze oder Garagen.

Das gesamte Objekt wurde von dem vorherigen Besitzer Mitte der 70-er Jahre komplett entkernt und saniert.

Aufteilung

Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • 4 Räume (z.Z. genutzt als 2 Zimmer HWR, Abstellraum)
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Obergeschoss

ca. 80 m2 Wfl.:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer bzw. Esszimmer oder Büro mit Wintergarten und Zugang zum kleinen Garten
  • Küche
  • WC
2.Obergeschoss

ca. 71 m2 Wfl.:

  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer (eins davon mit Loggia)
  • Küche
  • Bad
Dachgeschoss

ca. 52 m2 Wfl.:

  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer (eins davon mit Loggia)
  • Küche
  • Bad

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 220 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Grundstück (ca.): 217 m²
  • Baujahr: 1903
  • Saniert: 1975
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: 2
  • Terrasse: 1
  • Dacheindeckung: Naturschiefer (tlw. 2011 erneuert)
  • Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
  • Heizung Baujahr: 1975
  • Fenster: Isolierverglasung, Hol tlw. original, tlw. Bj.: 1975, 1994
  • Türen: Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Bernkastel-Kues (Ortsteil Kues).
  • Entfernungen:
    • Trier: ca. 50 km
    • Wittlich: ca. 18 km
    • Idar-Oberstein: ca. 40 km
    • Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
    • Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


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