Exposé
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Bernkastel-Kues: Dreifamilienhaus (Fachwerkhaus) als Kapitalanlage
| Ort: 54470 Bernkastel-Kues | Objekt-Id: 1271 |
| Region: Bernkastel-Wittlich | Zimmer: 10 |
| Objektart: Mehrfamilienhaus (Kauf) | Wohnfläche: ca. 220 m² |
| Status: Verkauft | Grundstück: 217 m² |
| Häuser: 1 / W-Einheiten: 3 | Baujahr: 1903 |
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) |
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Exposé - Objekt 1271
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 auf einem ca. 217 m2 großem Grundstück erbaut und verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m2 Wohnfläche.Zusätzlich sind im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer und ein Bad mit insgesamt ca. 20 m2 Wfl., die von der Wohnung im 1. Obergeschoss genutzt werden, sowie zwei Abstellräume, vorhanden.
Ein Wintergarten, sowie ein kleiner Garten sind ebenfalls vorhanden - diese sind für die Wohnung im 1. Obergeschoß zugänglich und nutzbar.
Zu dem Haus gehören keine direkten Stellplätze oder Garagen.
Das gesamte Objekt wurde von dem vorherigen Besitzer Mitte der 70-er Jahre komplett entkernt und saniert.
Aufteilung
| Erdgeschoss |
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| Obergeschoss | ca. 80 m2 Wfl.:
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| 2.Obergeschoss | ca. 71 m2 Wfl.:
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| Dachgeschoss | ca. 52 m2 Wfl.:
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Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohnfläche (ca.): 220 m²
- Wohneinheiten: 3
- Grundstück (ca.): 217 m²
- Baujahr: 1903
- Saniert: 1975
- Denkmalschutz: nein
- Anzahl Zimmer: 10
- Frei ab: nach Absprache
Ausstattung
- Balkon: 2
- Terrasse: 1
- Dacheindeckung: Naturschiefer (tlw. 2011 erneuert)
- Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
- Heizung Baujahr: 1975
- Fenster: Isolierverglasung, Hol tlw. original, tlw. Bj.: 1975, 1994
- Türen: Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
- EnEV: angefordert
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
Lage
- Region: Bernkastel-Wittlich
- Ort: 54470 Bernkastel-Kues
- Lagebeschreibung: Bernkastel-Kues (Ortsteil Kues).
-
Entfernungen:
- Trier: ca. 50 km
- Wittlich: ca. 18 km
- Idar-Oberstein: ca. 40 km
- Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
- Flughafen Luxemburg: ca. 90 km
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Exposé - Objekt 1271
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Lana Schäfer
Cusanusstraße 25 A
54470 Bernkastel-Kues
Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664
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