Bernkastel-Kues: Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Bernkastel-Kues: Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Bernkastel-Kues: Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1270
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   7
Objektart:   Einfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 200 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   1.020 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   1 Baujahr:   1966/67
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1966 / 67 auf einem ca. 1.020 m2 großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1994 wurde das Objekt von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Küche mit einem angrenzenden Tagesraum, bzw. Büro und ineinander übergehenden, großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet den Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Gästezimmer, sowie das Gästebad im Erdgeschoss verfügen über ausreichend Platz, um Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsbereich zu ermöglichen.

Eine Treppe aus Stein führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein Bad. Eines der Schlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und hat eine direkte Verbindung zu den Garagen. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in drei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche), einen Heizungs- und Öl-Lagerraum, sowie zwei Garagen mit insgesamt drei Autostellplätzen.

Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch seine klare Architektur und Variabilität in der Raumaufteilung.

Aufteilung

Untergeschoss
  • 3 Kellerräume
  • Hauswirtschaftsraum (Waschküche)
  • Heizungs- / Öl-Lagerraum
  • 1 Doppelgarage
  • 1 Einzelgarage
Erdgeschoss
  • Eingangsbereich / Flur
  • Garderobe
  • Küche mit angrenzendem Tagesraum, bzw. Büro
  • Wohn- / Essbereich
  • Gästezimmer
  • Gästebad
Obergeschoss
  • 3 Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Bad
  • WC
Dachgeschoss
  • Speicher

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 200 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Grundstück (ca.): 1.020 m²
  • Baujahr: 1966/67
  • Renoviert: 1994; 1999; 2011
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: ja
  • Terrasse: ja
  • Garagenplätze: 3
  • Dacheindeckung: Naturschiefer (09/2011)
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1994
  • Fenster: Isolierverglasung, Holz-Alu; Bj.: 1999
  • Türen: Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Bad: Badewanne, Fenster
  • EnEV: angefordert

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Bernkastel-Kues (Ortsteil Kues).
  • Entfernungen:
    • Trier: ca. 50 km
    • Wittlich: ca. 18 km
    • Idar-Oberstein: ca. 40 km
    • Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
    • Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Objektes zeigen können. Auf Wunsch werden wir Ihnen gerne Originalbilder und Pläne zukommen lassen…

Rechtlicher Hinweis

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Tel.: 06531 - 970 663
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