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Bernkastel-Kues: Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen

Bernkastel-Kues: Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1264
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   8
Objektart:   Mehrfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 241 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   360 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   3 Baujahr:   1700; 1935; 1993
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)  
 

Beschreibung

Die ca. 1700 erbaute Immobilie befindet sich in Bernkastel-Kues (Ortsteil: Kues).
Das Objekt steht auf einem ca. 200 m2 großem Grundstück und wird zur Zeit als Mehrfamilienhaus genutzt. Hinter dem Haus liegt ein ca. 160 m2 großes Gartengrundstück.
Im Jahr 1935 wurde die Immobilie als Dreifamilienhaus umgebaut.
Im Jahr 1993/94 wurden alle drei Wohneinheiten von dem jetzigen Eigentümer renoviert und modernisiert.
Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Das Gebäude erhielt eine neue Gasheizung und neue Fenster. Bodenbeläge, Türen, sowie Bäder sind ebenfalls neu gemacht worden.
Bei einer Vollvermietung beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 14.500,00 €.

Aufteilung:

Linke Haushälfte:

Wohnung 1 mit ca. 92 m2 Wohnfläche, ca. 12 m2 großer Terrasse und 
separatem Eingang:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
Obergeschoß:
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, sowie WM-Anschluß

Rechte Haushälfte:

Wohnung 2 (Appartement) mit ca. 39 m2 Wohnfläche im Erdgeschoß links:

- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Wohnung 3 mit ca. 110 m2 Wohnfläche, einem Innenhof und einem Garten:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich (Flur)
Obergeschoß: 
 - Diele / Flur
 Dachgeschoß:
- Wohnzimmer mit Holzofen und Balkon 
- Küche
- Schlafzimmer mit Spitzboden
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und     Fenster
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Pissoir und         Fenster
Ehem. Speicher:
- Schlafzimmer 

Als Nutzflächen gehören eine Garage, ein Heizungsraum, sowie ein Keller ebenfalls dazu.


Parken:
Es besteht die Möglichkeit bei der Stadt Bernkastel-Kues PKW-Parkplätze unmittelbar in der Nähe des Hauses anzumieten. Zur Zeit sind zwei Parkplätze zum Mietpreis von 30,00 € / mtl. vorhanden.

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 241 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Grundstück (ca.): 360 m²
  • Baujahr: 1700; 1935; 1993
  • Renoviert: ja
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon: 1
  • Terrasse: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Dacheindeckung: Naturschiefer
  • Heizung: Stadtgas, Holzofen
  • Fenster: Weiße Holzfenster mit Sprossen, Isolierverglasung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
  • EnEV: angefordert
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Bernkastel-Kues (Ortsteil Kues). 

    Wenn Sie an einem malerisch gelegenen Ort mit guter Infrastruktur interessiert sind, dann ist Bernkastel-Kues mit seinen Geschäften, gemütlichen Weinstuben, Restaurants und Cafés ein idealer Ausgangspunkt für Ihr tägliches Leben.
  • Entfernungen: Trier: ca. 50 km 
    Wittlich: ca. 18 km 
    Idar-Oberstein: ca. 40 km 

    Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km 
    Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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