Bernkastel-Kues: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Landhaus-Charme

Bernkastel-Kues: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Landhaus-Charme

Bernkastel-Kues: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Landhaus-Charme
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1229
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   7
Objektart:   Einfamilienhaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 258 m²
Status:   Verkauft Grundstück:   1.220 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   2 Baujahr:   1992
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Mit diesem ruhigen Anwesen finden Sie endlich, wonach Sie schon lange gesucht haben. In begehrter Wohnlage auf´m Kueser Plateau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Landhaus wurde im Jahr 1992 auf einem sehr schönen Grundstück gebaut. Das Objekt ist in den meisten Bereichen weitestgehend in einem gepflegten Originalzustand. Das Haus besticht in mehrfacher Hinsicht: durch seinen Anblick, seine Geräumigkeit und sehr durchdachte Raumaufteilung. 

Ein virtueller Rundgang wird Sie überzeugen! 

Die großzügige Diele mit Treppenaufgang und direktem Zugang zur Garage. 

Die gut geplante Küche und das Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss. 
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. 
Ebenso gut durchdacht ist das Obergeschoß. 
Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und Ankleidebereich... 
Dem Ganzen setzt die Wohndiele mit einer Dachterrasse dann noch die Krone auf. Des Weiteren verfügt das angebotene Objekt über eine Einlieger-bzw. Ferienwohnung mit ausgestatteter Küche, sowie einer Terrasse und separatem Eingang. 

Viel Platz für die Familie und für die Gäste - ein Haus mit viel Flair, Geborgenheit und absolutem Wohngenuss...

Aufteilung

Untergeschoss
  • Vorratsraum
  • Waschküche
  • Heizungsraum
  • Abstellräume
Erdgeschoss
  • Eingangsbereich / Diele
  • Gäste-WC
  • Küche (inkl. Einbauküche)
  • Ess- / Wohnbereich mit integriertem Kachelofen

Einliegerwohnung / Ferienwohnung (ca. 42 m2)

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche (inkl. Einbauküche)
  • Bad
Dachgeschoss
  • Wohndiele mit gemütlicher Dachterrasse
  • 2 Kinderzimmer
  • Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Tageslicht
  • Büro, bzw. Gästezimmer
  • gr. Schlafzimmer mit Balkon, sowie integriertem Bad und Ankleidebereich

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 258 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Grundstück (ca.): 1.220 m²
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl Zimmer: 7

Ausstattung

  • Balkon: ja
  • Terrasse: ja
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Dacheindeckung: Naturschiefer
  • Heizung: Stadtgas, Fußbodenheizung, Kachelofen
  • Fenster: Holz; Isolierverglasung; Hersteller: Zöllner
  • Türen: braune Holztüren
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Energietyp: Standard
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 28.04.2014
  • EnEV gültig bis: 28.04.2024
  • Energiebedarf: 137,0 kwh/(m²*a)
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind direkt vor Ort und in wenigen Autominuten erreichbar. 
    Für die Freizeitgestaltung sind u.a. Sportplätze und Tennisplätze vor Ort und es bieten sich herausragende Möglichkeiten für Reiter. 
    Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut.
  • Entfernungen:
    • Trier: ca. 50 km
    • Wittlich: ca. 18 km
    • Idar-Oberstein: ca. 40 km
    • Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
    • Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Kartenansicht

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