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Graach: Apartmenthaus mit Moselblick

Graach: Apartmenthaus mit Moselblick
Ort:   54470 Graach Objekt-Id:   1345
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   17
Objektart:   Apartmenthaus   (Kauf) Wohnfläche:   ca. 0 m²
Status:   Sofort verfügbar Grundstück:   1.283 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   14 Baujahr:   1974
Kaufpreis: 495.000 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)  
 

Beschreibung

Die ehemalige Pension „Weinhaus Pfeiffer“ hat ca. 580 m2 Gewerbefläche und wurde 1974 auf einem ca. 1.283 m2 großen Grundstück errichtet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Am Haus sind PKW-Parkplätze, sowie Garagen vorhanden. Weiterhin öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Ausstattung:

  • - Dacheindeckung: Schiefer, im vorderen Bereich 2011 neu gemacht
  • - Heizung: Öl-Zentralheizung; Bj.: 1994; Hersteller: Buderus
  • - 10.000 l großer Öl-Tank
  • - Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung
  • - Fenster: Doppelverglasung; Holz-Alu; Bj.: 1974; Hersteller: Zöllner
  • - Wasserleitungen: 1974
  • - Stromleitungen: 1974
  • - Innenausbau: 1974
  • - Betreiberwohnung im Erdgeschoss wurde vor zwei Jahren neu renoviert
Sonstiges:

  • - Doppelgarage
  • - PKW-Stellplätze
  • - Garten mit Küche und WC´s im Außenbereich
Nutzfläche insgesamt: ca. 1.549 m2

Aufteilung

Untergeschoss - Großer Weinkeller
Erdgeschoss Betreiberwohnung mit privatem Bereich:

  • Küche, Wohn- / Esszimmer, Bauernstube, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad
Gewerbe:

  • Windfang, Rezeption, Frühstücksraum, Damen- und Herrentoilette, Büro
  • Kühlzelle, Waschraum, Personal-WC, Heizungsraum, Flaschenlager und weitere div. Lagerräume
Obergeschoss
  • 5 Doppelzimmer mit Duschbad und Balkon
  • 3 Einzelzimmer mit Duschbad
Dachgeschoss
  • 5 Doppelzimmer mit Duschbad und Balkon

 

 

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche (ca.): 0 m²
  • Wohneinheiten: 14
  • Grundstück (ca.): 1.283 m²
  • Baujahr: 1974
  • Denkmalschutz: nein
  • Anzahl Zimmer: 17
  • Etagen: 3

Ausstattung

  • Energietyp: Standard
  • EnEV: angefordert

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Graach
  • Straße: Gestade 12
  • Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Graach an der Mosel, einem Wein- und Ferienort mit ca. 800 Einwohner, ca. 2 km von Bernkastel-Kues entfernt.

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54470 Bernkastel-Kues

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