Bernkastel-Kues: Hotel am Moselufer mit Panoramablick

Bernkastel-Kues: Hotel am Moselufer mit Panoramablick

Bernkastel-Kues: Hotel am Moselufer mit Panoramablick
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1304
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   Keine Angabe
Objektart:   Sonstiges   (Kauf) Wohnfläche:   ca. Keine Angabe
Status:   Verkauft Grundstück:   1.240 m²
Häuser:   1  /   W-Einheiten:   -- Baujahr:   1968 / 79 / 04
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

Das Hotel wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1979 und 2004
mehrfach ausgebaut bzw. erweitert. Durch regelmäßig ausgeführte Renovierungen und Modernisierungen befindet sich das Anwesen in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne Investitionsstau. Bei einer weiteren Nutzung im gastronomischen Bereich sind jedoch Brandschutzauflagen in überschaubarem Umfang zu erfüllen. 

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Fenster in Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.240 qm. Am Haus sind 16 PKW - Einstellplätze vorhanden. Weiterhin öffentlicher Parkraum im Umfeld.

Gastronomie:

Im Erdgeschoss befindet sich der Frühstücksraum mit Panoramablick auf die Mosel und die gegenüberliegenden Weinberge, Thekenanlage und ca. 50 Sitzplätze.

Ein separater Nebenraum mit offenem Kamin bietet bis zu 20 Gästen Platz. Seitlich vorgelagert ist eine Außenterrasse mit einer Bestuhlungsmöglichkeiten für ca. 30 Personen. Im Untergeschoss gelegen ist eine Weinstube mit Außenzugang, Theke, Kamin und ca. 30 Sitzplätzen.

Gastraum in rustikaler, holzbetonter Ausstattung.

Logisbereich:

In beiden Obergeschossen des Hotelanwesens befinden sich 9 Doppelzimmer, zwei 2-Raum- sowie ein 3-Raum-Appartement. Die Ausstattung umfasst jeweils Dusche / WC, Kabel-TV, Telefon, W-Lan, Minibar, Safe sowie teilweise Balkon bzw. Wintergarten.

Überwiegend Moselsicht. Guter Einrichtungsstandard und großzügiger Raumzuschnitt. 

Sonstige Räume:

Foyer mit Rezeption, Büro, inventarisierte Gewerbeküche, Frühstücksküche, Kühlhaus, Restauranttoilette D / H, 2 Garagen im Außenbereich.

Untergeschoss: Appartement mit separatem Zugang, 3 Zimmern und Bad (Ferienwohnung, Personal), Heizungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Personaltoilette sowie Lager-/ Vorratsräume.

Eine großzügige Betreiberwohnung (ca. 120 qm Wfl.) befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst moselseitig einen Wintergarten, Wohn- und Essraum, ein Kaminzimmer, Schlaf- und Ankleideraum, Bad und Gäste-WC.

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Grundstück (ca.): 1.240 m²
  • Baujahr: 1968 / 79 / 04
  • Denkmalschutz: nein
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Außenstellplätze: 16
  • Garagenplätze: 2
  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung:

    54470 Bernkastel-Kues (Ortsteil: Wehlen)

     

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