Bernkastel-Kues: Hotel-Restaurant im Herzen der Altstadt

Bernkastel-Kues: Hotel-Restaurant im Herzen der Altstadt

Bernkastel-Kues: Hotel-Restaurant im Herzen der Altstadt
Ort:   54470 Bernkastel-Kues Objekt-Id:   1296
Region: Bernkastel-Wittlich Zimmer:   Keine Angabe
Objektart:   Sonstiges   (Kauf) Wohnfläche:   ca. Keine Angabe
Status:   Reserviert Grundstück:   638 m²
Häuser:   --  /   W-Einheiten:   -- Baujahr:   ca. 1200
Kaufpreis: 1.900.000 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)  
 

Beschreibung

In einer der allerbesten Lagen an der Mittelmosel gelegen, finden Sie dieses, vor ca. 800 Jahren erbaute 3-Sterne-Traditionshaus mit einem bestens eingeführten Restaurant-Hotel.

Das etablierte Hotel mit ca. 45 Betten und einem Restaurant mit Vollkonzession und ca. 90 Sitzplätzen steht nun aus familiären Gründen zum Verkauf und verspricht seinen neuen Besitzern nicht nur beständig gute Umsätze, sondern bietet Ihnen zudem noch genügend Freiraum für die Umsetzung weiterer lukrativen "Hotel- und Gastroideen".

Je nach Bedarf können noch zwei separate Wohnungen, die sich im Gebäude befinden entweder von Ihnen selbst genutzt werden oder als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden. Hier ist auch ein Umbau zu Familienappartements, bzw. Ferienwohnungen denkbar.

Profitieren Sie von dem großen Kundenstamm und realisieren Sie sich Ihren Lebenstraum mit einem etablierten Hotel-Restaurant. Nutzen Sie die direkte Altstadt-Lage und die Nähe zur Mosel und zählen Sie neben vielen Stammgästen auch zahlreiche Urlauber und Ausflügler zu Ihren Gästen.

Die Eigentümer, bzw. das Betreiberpaar steht Ihnen auf Wunsch bei Ihrer Einarbeitung gerne mit Rat zur Seite. Das gesamte Personal kann gerne übernommen werden.

Das gut erhaltene und gepflegte Objekt ist aufgrund der variablen Finanzierungsmöglichkeiten sowohl für Unternehmensgründer als auch für erfahrene Familienbetriebe sehr gut geeignet und bietet auf Dauer eine gesicherte Existenz.

Es ist alles für Sie vorbereitet, starten Sie durch in diesem schönen Anwesen mit Ihrem eigenen Betrieb!

Ausstattung:

21 Zimmer (45 Betten)
2 abgeschloßene Wohnungen (ca. 180 m2 Wfl. im OG und ca. 123,5 m2 Wfl. im DG)
1 Restaurant mit einem Wintergarten und einer großen Terrasse 
1 kleine Metzgerei
1 Bar
Sauna, Dampfsauna, Solarium

Das Gebäude und die Inneneinrichtung sind in einem guten Zustand.

Zimmer:
Die Zimmer sind teilweise neu renoviert und verfügen über allen Komfort, der in einem Hotel dieser Klasse erwartet wird. Ausgestattet sind die Zimmer mit Dusche, WC, Fön, Telefon, W-Lan, Safe, Kabel-TV, Radio. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer, zwei davon haben eine Klimaanlage.

Restaurant:
Das Restaurant bietet den passenden Rahmen, um
das reichhaltige Frühstück oder das moseltypische Essen zu genießen.
Im Sommer gibt es die Möglichkeit, diese regionalen Köstlichkeiten auf der Terrasse zu probieren. 

 

Details

  • Grundstück (ca.): 638 m²
  • Baujahr: ca. 1200
  • Denkmalschutz: nein
  • Frei ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Objektzustand: gepflegt

Lage

  • Region: Bernkastel-Wittlich
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Das Hotel-Restaurant liegt im mittelalterlichen Stadtkern von Bernkastel-Kues in unmittelbarer Nähe zu Frankreich und den Benelux-Staaten, genau in der Mitte zwischen Koblenz und Trier, direkt an der Mosel.

    DB-Bahnhof ist Wittlich Hauptbahnhof, die nächsten Flughäfen sind Frankfurt am Main (ca. 1,5 Autostunden), Köln (ca. 1,5 Autostunden), Luxemburg (ca. 1 Autostunde) und Frankfurt-Hahn (ca. 1/2 Autostunde).

    Die wichtigsten Straßenverbindungen sind die Bundesstraßen 50 und 53. Über die Anschlusstelle Wittlich-Mitte in 25 km Entfernung erreicht man die Bundesautobahnen A1 / A48.

    Über die Mosel, welche durch Bernkastel-Kues fließt, ist die Stadt auch an das deutsche Wasserstraßennetz angebunden.

    Die Doppelstadt Bernkastel-Kues mit ca. 8.500 Einwohnern ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Sie liegt in einer weiten Moselschleife in der Mündung des Tiefenbachtals. Die beiden Stadtteile sind durch eine Brücke verbunden. 1291 erhielt Bernkastel durch König Rudolf von Habsburg die Stadtrechte.

    Dem Besucher bieten sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, u.a. prachtvoll verzierte und gut erhaltene Fachwerkhäuser, das Renaissance-Rathaus und der Renaissance-Brunnen auf dem Marktplatz sowie die frühgotische St.- Michaelskirche. Hoch über der Stadt erhebt sich die Burg Landshut, erbaut 1277 durch Erzbischof Heinrich II. von Vinstingen.

    Die bekannteste Weinlage Bernkastels ist der "Bernkasteler Doctor". Bekanntester Bürger der Stadt ist wohl der 1401 in Kues geborene Philosoph und Kirchenpolitiker Nikolaus von Kues (oder auch Nikolaus Cusanus).

Kartenansicht

Was möchten Sie tun?

Exposé als PDF speichern

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung:

  1. Wir verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufs- oder Vermietungsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht!
  2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin oder Objektübergabe, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret.
  3. Unser Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer oder Mieter und somit einen erfolgreichen Abschluss. 

lanaschäferimmobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. 

Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Ihr Ansprechpartner

Logo Lana SchäferLana Schäfer
Damenweg 2
54470 Bernkastel-Kues

Tel.: 06531 - 970 663
Fax: 06531 - 970 664


www.lanaschaeferimmo.de